176m² dans un ancien logis royal

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Description:
Coup de cœur assuré pour ce très bel appartement bourgeois de 176m², situé au 1er étage d' un hôtel particulier de 2 étages, classé, du XVIème siècle (hypercentre et rue semi-piétonne), ancien logis royal et princier.
2 entrées, coursive, cuisine, grand cellier, salle-à-manger, salon, bureau, 3 chambres, salle-de-bain.

Cet appartement pourra être utilisé en habitation ou à usage professionnel (ou mixte) puisque la porte principale s'ouvre sur une coursive vitrée qui distribue toutes les pièces: actuellement, grand cellier, bureau, chambre d'amis avec accès à la très grande salle de bain.
Une 2ème porte d’entrée s'ouvre sur un hall et la cuisine. Les pièces à vivre (salle-à-manger, salon, chambre principale, dressing (ou 3ème chambre), salle-de-bain) se distribuent en enfilade en parallèle des précédentes, offrant un cadre de vie agréable et très fonctionnel.
Le salon est orné d'une cheminée en miroir qui confère beaucoup de modernité aux murs habillés de tentures.
La chambre principale profite d'un vaste dressing qui peut faire office de 3ème chambre, avec accès direct à la salle-de-bain.
La très grande salle de bain a été équipé de mobiliers qui lui conserve un coté très homogène avec le type de l'appartement.
La cuisine, véritable pièce de vie, mitoyenne à la salle à manger, est équipée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour les flambées hivernales.
Les grandes fenêtres sur rue (calme car rue piétonne jusqu'à 18h) profitent d'un survitrage, celles de la coursive donnent sur une une cour intérieure et une vue dégagée; elles confèrent toutes une belle luminosité à l'ensemble.
Hauts plafonds (4 - 4, 50 mètres).
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Parking public couvert, avec possibilité d’abonnement, à proximité immédiate.
Charges de coproriété et taxe foncière très faibles.
DPE et GES non contractuels.

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