Lot appt ancien atypique 56 m2 + studio 12 m2

4 photos

Description:
Lot de 68, 31 m² loi Carrez (74,77 m² au sol) dans petite copropriété (10 lots) composé de:
• un appartement ancien atypique traversant de 2 pièces en duplex.
• un studio indépendant ou pièce supplémentaire de l’appartement principal.
au rez-de-chaussée / 1er étage d’un immeuble années 30, en retrait d’une petite rue très calme côté entrée et de l’autre, en retrait d’un passage pavillonnaire semi-privé.
Chaque côté donne sur un jardinet appartenant à la copropriété, celui de l’arrière étant à usage exclusif d’un copropriétaire résidant de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée:
• Petite entrée fermée donnant sur une grande pièce à vivre exposée au sud (24m²). Très beau carrelage ancien en damier noir et blanc.
• Cuisine (9 m²), indépendante et attenante à la pièce à vivre.
• Grande salle de bain lumineuse refaite à neuf (7m²) avec cabine de douche et baignoire d’angle.
• Toilettes indépendantes.
1er étage:
• Une chambre avec parquet ancien (9 m²) et mezzanine.
• Un studio composé de:
o Une entrée
o une pièce de vie (12 m²) avec mezzanine et kitchenette
o salle d’eau (3, 5 m²) avec douche, lavabo, toilettes.
Il est actuellement totalement indépendant de l’appartement avec son entrée donnant dans la cage d’escalier de l’immeuble, son compteur d’eau individuel et son sous-compteur électrique.
La réouverture de l’accès préalablement existant entre le studio et la chambre du 1er étage de l’appartement est facilement réalisable selon les envies ou besoins.
Chauffage – eau chaude
Appartement principal:
• Chaudière à gaz (chauffage + alimentation eau chaude salle de bains)
• Ballon d’eau chaude pour la cuisine
Studio:
• Convecteurs électriques et ballon d’eau chaude
L’appartement possède une cave de 2 m².
Possibilité d’acquérir parallèlement un garage de 20 m² attenant à l’immeuble (autre lot de la copropriété) avec 1 place de voiture et bel espace de rangement ou stockage. Plus de renseignements sur demande.
Accessibilité:
Transports en commun
• à 4 min. à pied du RER Saint-Ouen (ligne C) et de la ligne 14 (ouverture 2019)
• à 8 min. à pied du métro Garibaldi (ligne13)
• à 12 min. à pied du Bus PC, arrêt Pte de Saint-Ouen
• à 12 min. à pied du Tramway T3 (ouverture fin 2018)
Voiture - 2 roues
• à 2 min. en voiture de la sortie du périphérique Porte de Saint-Ouen (aucune nuisance sonore)
• à 4 min. à pied d’une station autolib’
• à 4 min. de 2 stations vélib’)
Tous commerces à proximité.
1er contact par mail uniquement. Photos supplémentaires sur demande.
Agences s’abstenir, merci.

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