Beau T3 sur les flancs des Voirons

Description:
Bel appartement T3, dans copropriété calme à SAINT-CERGUES (HAUTE-SAVOIE), sur les flans des Voirons.

Ses atouts: vue panoramique Jura / Léman (pas de vis-à-vis), 2ième et dernière étage, orientations Est-Sud-Ouest, sans ascenseur, interphone à l'entrée, garage double (32 m2) + place de parking, compteurs d'eau, d'électricité et de gaz individuels, chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, fenêtres avec double vitrage et volets roulants manuels et volet roulant électrique à la baie vitrée donnant sur le balcon, faibles charges mensuelles. Extension possible en T4.
Composition: Entrée avec couloir aménagé de 3 placards, 2 chambres à coucher avec parquet au sol (dont une avec grande penderie aménagée du sol au plafond); carrelage dans toutes les autres pièces; salle de bains meublée et équipée avec lave-linge et sèche-linge, avec grande douche et fenêtre vers l'extérieur; WC séparés; cuisine équipée ouverte sur le salon (avec four, plaque induction, lave-vaisselle encore sous garantie, hôte avec extraction d'air vers l'extérieur, micro-ondes, frigo-congélateur, chaudière à gaz); salon avec accès sur la terrasse carrelée.
Localisation: proche des commerces, de la mairie, des écoles primaire et maternelle, d'un arrêt de bus, du centre culturel, de la frontière suisse, à 10 min de GENEVE, d'ANNEMASSE ainsi que du Centre Hospitalier Alpes-Léman.
Appartement A VOIR ABSOLUMENT car agréable, ensoleillé, sans travaux à effectuer. On n'a plus qu'à poser les valises..!!
Prix initial à 275. 000 euros, baissé à 260. 000 euros.
Professionnels s'abstenir.

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