ST-PRIEST VILLAGE Appartement T3 spacieux-arboré

3 photos

Description:
Rue du grisard ST-PRIEST 69800
Nb de pièces: 3
Surface habitable: 71, 36 m 2
Disponibilité: immédiate
Prix de vente: 240 000 €
Neuf avec du cachet
Très bel appartement au 1er étage dans une magnifique résidence arborée de 12 appartements.
Cette résidence dotée d’espaces verts et de jardins privatifs bénéficie d’une ambiance nature avec vue sur le château tout en se situant dans le quartier village.
L’appartement orienté sud-ouest offre de beaux volumes, des pièces lumineuses et des finitions de qualité.
Cet appartement (71, 36 m2) est vendu avec des solutions de rangements (cuisine, chambre, hall).
A l’entrée l’appartement se divise en 2 parties:
Une première comprenant une belle cuisine équipée (7, 8 m 2) avec électroménager (plaque induction, lave –vaisselle Bosch et hotte) un large plan de travail et de multiples rangements. La cuisine avec accès balcon est ouverte sur un séjour spacieux (24 m 2). Un large balcon (9, 4 m 2) permet la prise de repas en plein air avec le chant des oiseaux dans une ambiance verdoyante et reposante à la belle saison.
La deuxième se définit par un hall donnant accès à deux chambres spacieuses (12, 7 et 12, 1 m2) avec parquet et une salle de bain avec baignoire et sèche –serviette.
Cette offre se caractérise par les avantages suivants:
-Appartement de qualité alliant équilibre et confort
-Espaces de vie pratiques et fonctionnels
-Une ambiance de quiétude dans un environnement verdoyant au sein du quartier village
-Luminosité naturelle
-Résidence sécurisée par visiophone (2 niveaux)
- Un vis-à-vis protégé (périmètre château)
-Vendu avec un garage fermé
Situation: au quartier village à proximité du château à 5 minutes à pied de l’ancienne mairie
Statut: copropriété construite en 2009, cet appartement soigné bénéficie des dernières technologies et n’a besoin d’aucune rénovation.
Chauffage: gaz avec chaudière individuelle et robinets thermostatiques (2014: 41 € / mois, 2015: 40 € / mois) avec sèche-serviette dans salle d’eau

L’environnement:
Commerces:
village: présence de nombreux commerces (un magasin d’alimentation Util, deux boulangeries, un traiteur charcutier, une pharmacie, quatre coiffeurs, un fleuriste), une pizzeria et un restaurant renommé Allardon, un laboratoire d’analyses médicales à 5 minutes à pied au cœur du village
centre- ville: carrefour market à 10 minutes à pied
entrée sud: hypermarché Leclerc et la zone commerciale Auchan St-Priest
Transports: Tramway T 2 arrêt Jules Ferry à 8 minutes à pied, bus C 25 (Lyon la part dieu)
Station-service: Clinic auto (dépôt essence+ réparation) à 7 minutes à pied
Agence Crédit agricole avec DAB au village
Loisirs: centre culturel Théo Agence à 5 minutes à pied, la MJC à 15 minutes à pied, l’école de musique à 5 minutes au cœur du village, la piscine Ulysse cœur à 5 minutes à pied à côté du château, le centre nautique Pierre Mendès France à 10 minutes en voiture.
Services publics en centre-ville à 15 minutes à pied (mairie, banque postale, médiathèque, cinéma municipal le scénario)
Proximité du parc technologique et de l’hôpital de l’est lyonnais à 15 minutes en voiture
Vie associative dynamique avec plus de 300 associations
Parcs: fort de St-Priest, Parilly avec l’hippodrome

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