APPARTEMENT SKI / MONTAGNE - ARC 1600 - EXPO

4 photos

Description:
En direct de particulier à particulier d'un appartement situé à Arc 1600 dans la résidence Adret, exposition sud-ouest.

Localisation / situation de la station et de l'appartement :
- Station d'Arc 1600, en Savoie, située sur la commune de Bourg Saint Maurice en vallée de la Haute Tarentaise. Accès très facile par la route où par le train (gare à Bourg Saint Maurice) puis funiculaire (7 minutes depuis la gare et vous êtes directement au cœur du village à 1600 mètres d'altitude).
Arc 1600 est une station à vocation familiale et sportive, située au cœur du domaine skiable des Arcs et de l'ensemble Paradiski (Les Arcs, Peisey-Vallandry, La Plagne).
Activités été comme hiver dans la station : ski alpin, ski de randonnée, raquette, luge, balade... pour l'hiver. Randonnées, trail, VTT, vélo de route, piscine, tir à l'arc, parapente et autres en été.
Eté comme hiver, des navettes gratuites sont à disposition pour se rendre à Arc 1800, Arc 1950 et Arc 2000.

- Appartement situé dans la résidence Adret, au calme, légèrement excentré du village et pourtant à seulement deux minutes à pied du centre de la station dans lequel vous trouverez tous les commerces nécessaires (boulangerie, pharmacie, restaurants, snacks, bars, supérette et magasins de ski).
Situé à cinquante mètres de l'ESF et cent mètres du départ des pistes (télésiège Combette), retour skis au pieds devant l'immeuble. L'été, départ de circuit de randonnées directement devant la résidence et proximité immédiate avec toutes les activités proposées par la station.
Résidence avec piscine extérieure ouverte l'été (6 cartes d'accès propriétaires sont incluses avec l'appartement).
Un couple de gardien / gardienne est présent dans la résidence, ils habitent ici à l'année et assure la bonne tenue et l'entretien de la résidence.

Description de l'appartement :
- Surface : 25 m² + terrasse 8 m² + réserve + casier à ski
- Appartement de 25 m² composé d'une entrée, d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé, d'une pièce principale et d'une terrasse avec vue superbe grâce à la grande baie vitrée.
L'appartement est vendu avec une réserve annexe et un casier à ski.
Appartement bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Récemment nous avons fait refaire toute la plomberie (2014), toute l'électricité (2015). L'entretien de la terrasse et le changement du sol ont été réalisé durant l'été 2016.

- L'appartement est vendu meublé et équipé pour recevoir 4 personnes confortablement.
Certains meubles sont d'origines et signés Charlotte Perriand (notamment l'armoire de la pièce principale et tout l'aménagement de la salle de bain).
Dans le détail pièce par pièce :
Entrée avec petit placard électrique en bois, miroir et nombreux portes-manteaux.
WC séparé avec rangements aménagés au-dessus des toilettes.
Salle de bain avec baignoire, grand miroir, meuble de rangement, « étagères » en bois et machine à laver.
Coin cuisine entièrement équipé avec frigo / congélateur, micro-onde, four, lave-vaisselle, appareil à raclette, fondue, diverses poêles et casseroles, de la vaisselle et des couverts en quantité, buffet et nombreux rangements.
Pièce principale avec grande et belle armoire (meuble TV intégré) Charlotte Perriand, une penderie, une table et deux bancs, un canapé en bois transformable en lit deux places, une table basse, un miroir, un lit deux places en mezzanine et la grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
Terrasse avec une table et quatre chaises, un séchoir à linge. Vue magnifique depuis la terrasse sur la vallée de la Tarentaise et sans vis-à-vis. Exposition sud-ouest, vous êtes au soleil dès midi et jusqu'à son coucher face à vous.

- La résidence est équipée du WIFI et chaque propriétaire possède ses propres codes d'accès.

Prix : 105 000 €
Les charges de copropriété sont d'environ 2000 € / an. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, le WIFI, le salaire des gardiens, l'entretien de la piscine et de la résidence.

Impôts (taxes foncière et habitation) moins de 1000 € / an pour les deux.

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