T3 duplex hyper centre - Refait à neuf - 85m²

Description:
Oyonnax – Plein centre-ville – A vendre grand appartement de standing

T3 duplex de 85m² au rez-de-chaussée dans une petite copropriété calme de 4 lots avec un grand jardin collectif à l’abri des regards (très rare en centre-ville).

Logement entièrement rénové à neuf en 2014 et avec goûts (isolation et électricité complète, fenêtres double vitrage, salle de bains, cuisine, sols, plafonds multi-niveaux...) F4 passé en F3 pour obtenir un magnifique salon / séjour de 31m² (rebasculable facilement en F4 avec une simple cloison).

Le bien comprend:
– Grand salon séjour de 31 m² avec cheminée (parquet massif rainuré haut de gamme, plafond double niveau, éclairage à LED, arrivée HDMI, RJ45 internet et prédisposition système audio murale)
– Cuisine équipée de 11m² (Mobalpa) avec un grand plan de travail + un cellier
– Une grande salle de bains moderne avec douche italienne, sèche serviettes...
– 2 WC + Un cellier séparé (10m²)
– 1 chambre / suite de 10m² ouverte sur salle de bains + armoire encastrée
– 1 seconde chambre à l'étage (en bas, 12m²) donnant sur un grand dressing de 6.5 m² (avec point d’eau et deuxième WC)
– Sas d'entrée isolant séparant les 2 niveaux pour porte manteau et autres rangements chaussures.
– De nombreux placards pour le rangement dans toutes les pièces
– Grande cave en L de 8,5m² comprenant une cave à vin, un emplacement pour frigo / congélateur et un espace de rangement (ski, vélo, matériels...)
– Jardin collectif à l'arrière et à l’abri des regards pour repas, BBQ, détente...

Appartement équipé d'une VMC neuve double très silencieuse - Chauffage individuel par caloporteur - Grand cumulus - La cheminée est fonctionnelle ainsi que le gainage qui à été rénové pour le transfert de chaleur dans les autres pièces

Charges: 60€ / mois (eau froide comprise)
Immeuble parfaitement entretenu et sans frais à prévoir.
Cartier idéalement positionné agréable et calme (peu de bruit et de passage) à 50m du Monoprix, tabac, boulangerie, coiffeur, magasins...
De nombreuses places de parking situées juste en face.

Appartement disponible immédiatement.
Vente cause besoin de capitaux pour un projet professionnel

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