T4/5 + toit terrasse (150/160m2)

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Description:
T4/5 (95 M2 loi Carrez) traversant au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété dans le village de Sainte Marguerite vous offre un vaste séjour lumineux (34M2), 3 grandes chambres, une cuisine équipée récente, une spacieuse buanderie / dressing, cellier, salle de bain avec WC. + WC. Indépendants. Double vitrage, volets roulants, isolation refaite, chauffage économique (pierre d'inertie), climatisation réversible haut de gamme Daïkin inverter sous garantie, parquet stratifié, peintures récentes. ATYPIQUE ! Appartement sur 2 lots avec entrées séparées, entièrement décloisonnable pour de nombreuses redistributions, possibilité d'accès privatif au toit par escalier en colimaçon (env. 150m²), toit-terrasse privé à aménager avec possibilité de construire. En position dominante, appréciez une vue panoramique (360°) sur Marseille sans vis-à-vis. Une situation Idéale, à proximité immédiate du métro et des bus. Écoles et collèges à deux pas. Commerces sur place, proche hypermarché. Très faibles charges. Soumis au statut de la copropriété composée de 11 lots dont 9 logements, quote-part annuelle des charges courantes: 400€ environ, foncier 1703€, DPE: 227D, GES: 12C

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