Appartement triple exposition CAEN

4 photos

Description:
Appartement 3 / 4 pièces isolé de la rue, au fond d’une cour.

Triple exposition E / S / O donc très lumineux toute la journée.

Surface habitable de 71, 55 m² (Loi Carrez) situé au 1er étage (pas de charges d'ascenseur).

Copropriété de 50 lots avec stationnement et grands espaces verts privés, et barrière à code à l’entrée.

Logement rénové entre 2011 et 2016 avec matériaux et équipements sous garantie (dont salle de bain, cuisine et cellier, fenêtres, sol de l’entrée, ballon d’eau chaude, wc etc.)

Chauffage au fioul. Charges mensuelles de 210 euros (chauffage, eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, assurances).

Charges mensuelles qui baisseront en 2017 avec les compteurs individuels!
DEP non représentatif car ne prend pas en compte les nouvelles fenêtres car calcul sur les charges collectives.

Composé de:

2 (possibilité 3) chambres (11 et 9 m²) avec dressing neuf pour la plus grande, parquet massif au sol et isolation phonique des fenêtres
Cuisine fermée et fonctionnelle avec cellier
Grand espace de vie double salon / salle à manger (25 m²) éclairés par grande deux baies vitrées
Grande cave (avec fenêtre)
Entrée et vestibule avec penderie
Salle de bain entièrement rénovée avec vasque, baignoire et fenêtre au sud
WC neuf et séparé

Possibilité Garage privé et fermé (1 place) pour 8500 euros en plus

Situation et services:
Dans quartier de Vaucelles, à 900 m des Rives de l’Orne, 10 min à pied de la gare SNCF, proche d’Ikéa, du périphérique (égale distance du périph nord et du périph sud), du parc des expositions et du centre-ville.
Ecole, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette et médecin à 400 mètres.
Au bord de la voie verte qui descend jusqu’à la forêt de Grimbosq.

Environnement calme, sans vis-à-vis, donnant sur des jardins de particuliers.
Magnifique vue sur la prairie, le lycée Malherbe, l’Abbaye aux hommes.

Compléments d’informations sur demande.
Aucune agence immobilière ou assimilé, merci!

Idéal pour première acquisition. A voir!

Pas de SMS, ni de mail, UNIQUEMENT par téléphone

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