F1 bis hyper centre Reims 27 m²

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Description:
Pour Investisseur Bus et Tramway ttes direct; à 20m de l'immeuble Gare tgv à 5mn à pieds

Hyper calme ne donne pas sur la rue de Talleyrand mais sur une petite galerie piétonne Iris de Florence
Appartement 27 m² très lumineux mansardé haut d'un seul côté au 3 Et., large escalier, communs refaits à neuf en 2015 / 2016
Entrée: Cuisine séparée équipée avec 2 plaques de cuisson elect. sur meuble bas + 3 éléments fixés au mur frigo + équipement pour lave linge, communique avec SdB carrelée sur 3 côtés + lavabo + WC + Ballon eau chaude.
De la cuisine 1 petit couloir communique avec la pièce principale Salon / Chambre, le tout avec vue sur Cathédrale à 3mn à pieds, bien ensoleillé.
Dans chaque pièce papier peint blanc, revêtement sol gris nuancé (facile entretien) 2 Fenêtres de toit neuves = velux double vitrage + rideau occultant pour la nuit
Dans chaque pièces 1 convecteur nouvelle génération programmable année 2016
Interphone pour ouverture automatique porte immeuble + le soir fermeture automatique de la grille de la galerie= code d'accès pour entrer / sortir Très très bonne implantation géographique, Tous les commerces, loisirs cafés, cinés etc à 30m = place d'Erlon
Taxe Foncière 325€
Ce bien est loué 12 mois / 12 = 395€ + 40€ de charges (eau + minuterie + entretien des communs + taxe ordures)
Les étudiants occupent ce bien 2 voire 3 ans selon leurs études.
Aucun travaux n'est prévu depuis l'A.G

Agences s'abstenir.

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