F4 proche Paris Gare Sevran Livry

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Description:
Situé dans une résidence calme et verdoyante du CENTRE VILLE, cet appartement est à 400 mètres du RER Sevran-Livry et à 14 km de PARIS.

* On entre dans ce logement type F4, d’une surface de 82 m², par 1 couloir avec 3 grands placards-dressing, 1WC avec lave main et son meuble de rangement.

* On accède ensuite au grand salon avec une cuisine US ouverte, aménagée et récente, pour une superficie globale de 31 m², donnant sur 1 terrasse de 8 m².

* Composé également de 3 chambres indépendantes, dont 2 sont équipées de placards, et d’1 salle de bain avec baignoire + 1 vasque et meuble sous vasque.

* Les fenêtres et portes fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volants roulants dans toutes les pièces (électriques dans le salon).

* Très belle orientation du logement avec les pièces de vie ensoleillées tout l’après-midi, et une grande luminosité dans toutes les pièces.
Un produit rare en centre ville sans travaux à prévoir. A visiter sans hésiter.

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La ville possède un niveau d’équipement remarquable. En témoignent les nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée, 1 grand centre commercial, 2 gares RER entièrement rénovées et 8 lignes de bus.

Sevran profite d’accès routiers facilitants et d’une position stratégique au cœur du pôle Roissy / Parinor / Villepinte.

Très proche de l’école Crétier maternelle et élémentaire, les premières commodités sont à moins de 2 minutes à pied (pharmacie, médecin, boulangerie, la poste, banques, Superette Casino, LIDL, Carrefour, …).

Les activités culturelles et sportives sont nombreuses: conservatoire, bibliothèque, piscine, football, tennis, golf, canoë, …Vous pourrez vous rendre à pied ou en vélo au parc national forestier de la poudrerie ou encore aller sur les berges du canal de l’Ourcq propices à la promenade.

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Cette petite copropriété intime de 32 logements répartis sur 2 bâtiments est bien sécurisée, tant à l’entrée qu’à l’intérieur même de la résidence (Hall d’entrée à double sas, sécurisé par un digicode puis un interphone, ascenseur avec digicode + accès parking télécommandé).

Elle donne sur une cour intérieure arborée et entretenue régulièrement, avec un accès à une place de parking extérieure qui vous est réservée en plus d’1 cave en s / sol.

Le syndic est actif et la résidence est très agréable à vivre dans une copropriété calme ou savoir vivre et respect sont de rigueur.

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* Charge copropriété: 140€
* Taxe foncière: 1100€
* Taxe d’habitation: dépendante de vos revenus
* Honoraires de vente à la charge du vendeur
* Diagnostics immobiliers récents
* Chauffage individuel au gaz pour maîtriser sa consommation.
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Pour plus de renseignements, veuillez me contacter par téléphone.

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Publié par Jerome le jeudi 3 août 2017

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