Rare T3 atypique centre ville Vienne, 83m2

4 photos

Description:
Rare grand T3 de 83m2 de caractère dans petite copropriété (17eme), centre ancien de Vienne, rue piétonne, au calme, sans vis-à-vis, à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Parking Centre Ancien facile à 3 minutes, le Temple d’Auguste et Livie à 2 minutes ainsi que la Mairie, pharmacies, écoles, etc … L'appartement est situé rue de la table ronde près du cloître Saint André le Bas.

Occupation sur deux immeubles du 17ème siècle, connexion avec 4 marches. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage. Aucune gêne du voisinage du fait de sa disposition dans le bâtiment.

L'accès au bâtiment se fait par système Vigik installé en 2017. De même pour les boîtes à lettres neuves de cette année. Toiture du bâtiment refaite en 2015-2016. Pas de travaux dans l'immeuble à prévoir, ni dans l’appartement. Charges de copropriété mensuelles: 50€.

Description détaillée de l'appartement:

- un salon avec cuisine ouverte sur le séjour d'une surface totale de 32m2. Connexion via un bar - îlot entre les deux parties de la pièce. Chauffage au sol électrique garantie 25 ans sur toute la surface du séjour-cuisine. Parquet en chêne massif de 15mn (salon, cuisine comprise). La cuisine contient une alcôve avec des étagères de rangement caché. L’électroménager reste.

- salle de bain avec douche.

- hall d'accès aux chambres avec une pièce de rangement de 2m2 au bout.

- 2 grandes chambres dont une suite parentale de 21m2 avec dressing sur mesure de 6m2 et cheminée d'origine. Coin bureau intégré dans la chambre. Dans les chambres le chauffage est électrique rayonnant avec des radiateurs basse consommation. Parquet flottant sur le sol.
Surface 2ème chambre: 16m²

Les fenêtres ont été changées, 44x14x10 en bois, isolation complète de l’appartement refaite à neuf pour une isolation thermique et acoustique maximale. DPE en cours. Aucun travaux à prévoir.

Electricité refaite à neuf. Basse consommation d’électricité grâce à l'isolation refaite et le chauffage au sol.

Magnifiques vues sur le Rhône, le Château de la Bâtie, le cloitre Saint André le Bas. Poutres apparentes d'origine dans les deux chambres et le hall. Deux cheminées anciennes dont une en marbre véritable. Porte d’entrée blindée avec double serrure à 21 points.

Visites possibles sur RDV le lundi et le week-end.
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Photos supplémentaires sur demande par email.

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Publié par Svetlana le mercredi 18 octobre 2017

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