Bel appartement T3 (3 pièces) 67 m2

4 photos

Description:
Bel appartement T3 au rez-de-chaussée d'une ancienne maison d'habitation entièrement rénovée, comprenant un second appartement de location à l'étage.

Bilan énergétique en cours de réalisation (classe énergie avant rénovation et isolation: E). Isolation actuelle des murs extérieures (Rth= 4, 8), du sol sur cave (Rth=3, 5), plafond / sol second appartement (Rth=4, 2). Ces caractéristiques répondent largement aux critères de la RT2012.

Appartement refait à neuf avec de très belles prestations:
•Isolation acoustique entre les 2 appartements avec laine de verre à liant naturel et sans formaldéhyde.
•Tous les murs sont réalisés en enduit à la chaux (pas de possibilité de mise en peinture ou tapisserie). En acceptant la location de cet appartement le locataire accepte la chaux comme unique revêtement mural. La chaux est un corps minéral naturel qui serait détruit par la mise en place d'un autre revêtement et les dégâts seraient importants.
•Toutes les fenêtres sont équipées de barres et tringles à rideaux.
•Les luminaires sont intégrés dans le faux-plafond et sont du type ampoules LED GU10 7W.
•Toutes les pièces disposent de prises Ethernet RJ45 ainsi que de prises télé dans les chambres à coucher et le séjour. Tableau de communication pour la box prévu dans la gaine technique.
•Sol carrelé avec chauffage au sol électrique pour le séjour, la salle de bains, le couloir et les toilettes et des panneaux rayonnants pour les chambres à coucher. Le sol des chambres à coucher est en parquet mélaminé avec sous- couche phonique. Gestionnaire électrique pour la programmation complète du chauffage par zones.
•Ventilation VMC simple flux hygroréglable avec une centrale de ventilation basse consommation, et ceci en copropriété avec l'appartement de l'étage. Les bouches d'extraction et les entrées d'air possèdent une modulation automatique des débits d'air hygroréglables.
•Cuisine complète (sans électroménager) avec meubles casserolier et tourniquet d'angle, évier grand bac en résine / granit et robinetterie Villeroy & Boch, hotte aspirante à recyclage avec filtre lavable.
•Le dégagement dispose d'une armoire de rangement encastrée de largeur 600 mm.
•Salle de bains entièrement carrelée avec baignoire / douche asymétrique et colonne de douche, meuble lavabo de salle de bains suspendu, miroir lumineux, sèche-serviette électrique.
•Les toilettes comportent un lave-main avec meuble suspendu, une cuvette suspendue avec abattant à frein de chute, un crochet à ventouse, un support papier toilette à ventouse, ainsi qu'une armoire de rangement intégrée au-dessus de la cuvette.

Cet appartement est situé dans la rue des Pèlerins à Oberhaslach.
L'appartement comprend:

•Au rez-de-chaussée: Séjour 28, 7 m2 avec cuisine, dégagement, salle de bains, toilettes, chambre à coucher principale, chambre à coucher avec dressing.
•Au sous-sol: Cave privative de 12 m2, un local buanderie en commun avec les occupants de l'appartement 11b. Les arrivées électriques pour le lave-linge et sèche-linge ainsi que la distribution d'eau sont privatives pour chaque partie.
•A l'extérieur: 2 places de parking et un jardin côté sud de 60 m2.

Un dossier et des photos supplémentaires vous seront envoyés sur demande.
Location disponible à partir de début février. Contactez nous uniquement par email, en nous laissant vos coordonnées.

Loyer mensuel 610 € + charges 40 €

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