Atypique T4 105m² fort potentiel quartier gare

4 photos

Description:
De particulier à particulier
Belle opportunité!!

Appartement ATYPIQUE de Type 4 pièces
de 105 m² (95 m² loi carrez), 3 chambres.

Très lumineux et exposé sud-est,
avec cave (3, 5m2), combles (80m2 environ) et
entrée indépendante avec immense
escalier en chêne massif.

L'appartement se trouve au 1er et dernier
étage d'une maison de ville, ancienne
maison de maitre.

Il se compose d':

- 1 pièce de vie de 27m2 avec cuisine,
- 1 SDB de 7m2 avec baignoire, double vasque et
cumulus 200L,
- 1 WC de 3m2,
- 3 chambres: la plus grande 17m2, la moyenne 13m2
et la plus petite 9m2 avec parquet flottant.

Les points forts:
- Habitable immédiatement avec peu de
travaux de rafraichissement.
- Loué jusqu'à maintenant 1200€ en
l'état.

- PAS DE CHARGES COLLECTIVES.

- Toutes les fenêtres ont été
changées et sont du double vitrage PVC
blanc.
- Toiture refaite neuve en 2015.

(GROS POTENTIEL si travaux prévus par
l'acheteur:)
- Hauts plafonds de 3, 5m + combles
- A réaménager pour gain de
place (grand couloir et vestibule), ou pour faire
2 appartements.
- Possibilité de créer un
extèrieur: dossier et devis en cours pour
création d'une terrasse de 18m2.

Quartier de la gare:
Zone en plein réaménagement et
expansion,
Future réfection de la gare sncf,
Proche Polygone Riviera,
Tout commerces, boulangerie, tabac, pharmacie,
écoles et lycée, future zone
multimodale, accès autoroute.

(Agences et curieux s'abstenir)

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Publié par Aurélie le vendredi 26 janvier 2018

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