App. F3 de 74 m² refais à neuf, lumineux, terrasse

4 photos

Description:
Situation: village jouxtant Pont-sur-Yonne (+ de 3000 habitants), situé respectivement à 15 km de Sens et 22 km de Montereau-Fault-Yonne (~ 15 minutes en voiture).
Accès: Départementale D606 en bordure de commune; accès autoroute A5 à Sens et Montereau; Paris, gare de Lyon à 1h05 de Champigny-sur-Yonne, gare SNCF à 5km (ligne Paris gare de Lyon).
Commodités: supermarché à 1 km avec possibilité d’accès par piste cyclable; ramassage scolaire au pied du bâtiment; école élémentaire dans la commune; halte garderie itinérante.

Appartement F3 de 74m² situé au rez-de-chaussée, refais à neuf avec goût, confortable, lumineux, chauffé par plancher hydraulique basse température (aucun radiateur au mur, confort thermique, économique).
Classe énergie: C (128); GES: D (29)
Comprenant une entrée, deux chambres de 13 m², un salon / salle à manger / cuisine de 18m² donnant sur une terrasse en bois de 19m² par une baie vitrée 3 vantaux de 3, 60m de long, d’une salle d’eau, de deux WC et d'une buanderie (chaudière gaz Rotex pour eau chaude sanitaire et chauffage). Cuisine équipée d’un four Whirlpool (neuf), d’une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux (Sauter), d’une hotte aspirante, de plusieurs rangements avec une réservation pour l’installation d’un lave vaisselle, d’un coin snack et de 4 tabourets à dossier. La salle d’eau est équipée d’une cabine de douche intégrale (mitigeur, douchette de tête, douchette à main, buses d'hydromassage), d’une vasque en porcelaine blanche sur un plan de travail en bois ton naturel, d’un sèche serviette électrique et d’un emplacement pour l’installation d’une machine à laver. Une place de parking dans cour privée fermée par un portail.
Autres équipements: plafonniers équipés d’une ampoule led dans chaque pièce, butée d’arrêt de porte / fenêtre, installation d’eau équipé d’une filtration anti-calcaire, installation électrique neuve (Legrand, gamme Céliane) avec prises RJ45 dans chaque pièce, doubles vitrages oscillo-battants, sol en résine, VMC hygrostat double flux, arrivée téléphonique existante avec bon débit internet dans la commune, détecteurs de fumée dans trois pièces.

40 euro de provisions de charges en sus du prix de l’annonce (eau, électricité des parties communes, filtres anti-calcaire du réseau d’eau, entretien annuel de la chaudière). Photo supplémentaire sur demande

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