GRENOBLE Alliés-Alpins, bel appartement de 53 m²

4 photos

Description:
GRENOBLE Alliés-Alpins, bel appartement de 53 m² de type 3 pièces + cuisine:
Particulier vend en rez-de-chaussée surélevé un appartement T3 traversant Nord-Est / Sud-Ouest.

Descriptif:

Appartement confortable, lumineux et calme, entièrement rénové en 2015 fenêtres y compris.
Orientés Nord-Est se trouvent la cuisine (avec possibilité de transformation facile pour une ouverture sur le séjour) et une chambre.
Orientés Sud-Ouest se trouvent le salon et la seconde chambre. Ces deux pièces sont très ensoleillées car le vis-à-vis est lointain. Ces deux pièces donnent sur un grand espace vert engazonné et arboré avec notamment la présence d’un cèdre bleu centenaire classée.
Une salle d’eau avec un WC séparé.
L’accès à la copropriété et l’accès à l’entrée de l’immeuble sont sécurisés.
L'appartement dispose d'une cave de 6 m² et la copropriété dispose d’un parking privé et sécurisé.
Le sol des chambres et du salon est en parquet ancien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électrique.
La copropriété est de bon confort, de taille moyenne et sécurisée, situé dans une rue très calme, presque une impasse. La propriété comprend 62 lots gérés par une régie immobilière de grande qualité, avec des espaces verts et parking fermés. Accès propriété entièrement sécurisée par badge « Vigik » et portail électrique pour l’accès au parking, situation proche (à 2-3 mn à pieds) de l’arrêt de tramway Alliés-Libération (ligne E).
Résumé des gros travaux effectués dernièrement:
Copropriété sécurisée, fermée et rénovée (façade et isolation extérieure) en 2015 / 2016, colonne électrique et colonne gaz entièrement changées en 2015 / 2016.

Charges annuelles: 676 €uros. Taxe foncière: 790€
Idéal pour investisseur, actuellement loué (hors charge) en colocation 2 x 370 € soit 740 € de rente mensuelle. Libre à partir du 1er juillet 2017

Les + du bien
• Résidence et parking sécurisé
• Cave
• Accès tram et centre-ville en dix minutes
• Quartier calme à l’arrière des grands axes de circulation
PRIX 128 500€ à débattre
Pour tous renseignements, contactez-nous.
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