Villa T3 dans une résidence de vacances

4 photos

Description:
Je propose une villa située au sein d’une résidence sur la commune de SAUVE (Gard, code postal 30 610), construite en 2004 / 2005 et exploitée depuis juillet 2005.
C’est un appartement de type T3 pour 4 personnes d’une superficie habitable de 43 m² dans une résidence de tourisme piétonne composée de 30 mas de 3 appartements chacun sur un site de 6 hectares dans un environnement de garrigue.

La résidence est proche de Nîmes ou de Montpellier, situés à environ 50 km, qui est aussi la distance la séparant du bord de mer et des plages de Camargue. Durant la saison d’exploitation de la résidence par le gestionnaire (début avril à fin octobre environ), l’appartement bénéficie gratuitement des équipements collectifs de la résidence, c’est-à-dire une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure avec solarium, un sauna, une salle de sport (fitness), un terrain de tennis, un terrain de boules, un parking gratuit (la résidence étant piétonne, les véhicules sont stationnés sur ce parking à l’entrée de la résidence). L’environnement est assez isolé, une voie verte passe près de la résidence (balades à pied ou à vélo), il n’y a pas de route importante à proximité. Un cadre reposant pour profiter de l’arrière-pays languedocien, situé à environ 2 km du village de Sauve et de ses commerces.

Le logement est assez proche du parking de l’entrée et se trouve au centre du mas de 3 appartements. Il est constitué d’un grand séjour avec un coin cuisine, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant. A l’étage se trouvent 2 chambres. Il y a également une terrasse de 10 m² orientée à l’ouest donnant sur la garrigue.


L’appartement sera vendu en pleine propriété, libre de bail qui s’est terminé fin 2016. L’acheteur en disposera librement, en dehors de l’exploitation commerciale effectuée par le gestionnaire qui a reconduit le bail seulement avec les propriétaires volontaires (75 des 90 propriétaires). Il peut donc être utilisé comme habitation à l’année (les équipements collectifs ne sont pas accessibles durant l’hiver), ou comme villa de vacances personnelle ou proposé pour la location saisonnière. Le bien est soumis au statut de la copropriété et est géré par un syndic qui s’occupe de toute la résidence.

Le mobilier présent initialement n’est pas vendu avec l’appartement mais peut être racheté pour 1500 € auprès du gestionnaire actuel en cas d’intérêt. Le montant total mensuel des charges est d’environ 150 €, la taxe d’habitation est de 550 €. De nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés au cours des 5 dernières années.
Une procédure judiciaire reste en cours sur la résidence pour des malfaçons constatées à la livraison en 2006. Les éventuels bénéfices en reviendront au nouveau propriétaire.

Prix de vente: 50 000 € auxquels s’ajouteront les frais de vente (ou de notaire) d’environ 10% à la charge de l’acheteur.
Un pack de photos sur la villa et la résidence peut être envoyé sur demande.

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Publié par Jean christophe le jeudi 23 août 2018

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