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Immobilier - Appartement - ST GAUDENS

Atelier d'architecture transformable en logement

31800 - ST GAUDENS


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F2
Prix : 48 000 €
Surface : de 60 à 69m²
Nbre de Pièces : 2
Nbre de Chambres : 1
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : E (de 36 à 55)

Description

Particulier vend atelier d'architecture situé au rez de chaussée d'une copropriété comprenant deux lots. facilement transformable en appartement. (cf plan d'aménagement)
Deux entrées sur la rue sont possibles, une par la vitrine, l'autre par une entrée commune à l'agence et à l'appartement du premier étage.
L'atelier est largement vitré sur la rue. Il est composé d'une grande pièce de 41m2 lumineuse, d'un bureau de 12m2, d'une Kitch de 3m2, d'un local technique de 3m2, d'un wc de 1m2 et d'un couloir de 5m2. Belle hauteur sous plafond: 3m
Le local a été entièrement rénové en 2008: doublage des murs, parquet flottant stratifié, faux plafond phonique, fenêtres fixes double vitrage alu anti-effraction, façade repeinte.
Toiture remaniée en 2012
Le mobilier a été dessiné sur mesure, prix à négocier si intéressé.
Très peu de charge de copropriété: assurance de l'immeuble. syndic bénévole
Chauffage mixte au gaz de 1998.
Taxe foncière: 750€
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