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Immobilier - Appartement - ST SAUVEUR LES BAINS

Appartement T2 dans résidence d'exception

65120 - ST SAUVEUR LES BAINS


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F2
Prix : 74 500 €
Surface : de 30 à 49m²
Nbre de Pièces : 2
Nbre de Chambres : 1

Description

Au sein du quartier Thermal, à 100 mètres des Thermes Luzéa, dans un immeuble historique (Ancien Hôtel de Paris au 19ème siècle) venant de bénéficier d'une rénovation de grande qualité associant l'authenticité et le charme de l'ancien (époque Napoléonienne - Impératrice Eugénie) au confort des prestations modernes, cet appartement de 2 pièces (29, 65 m2 Loi Carrez) vous offrira de belles prestations.

L'immeuble se situe à 15 / 20 minutes des pistes de ski de Luz Ardiden et du Grand Tourmalet (Barèges / La Mongie), plus grand domaine skiable des Pyrénées Françaises sur la route de Gavarnie, site classé UNESCO. Devant la Chapelle Impériale et proche du Pont Napoléon, il dispose d'une vue imprenable sur le début de la vallée de Barèges et le Soum de Nère.

Au R+1, après un accès par une cage d'escalier centrale, vous accédez par un large vestibule à la pièce principale très lumineuse.

A votre droite en entrant, la chambre donne sur la cour intérieure.
En façade avant, dans la pièce principale, deux grandes fenêtres vous offrent la vue sur le Parc Thermal. La salle de bain, en prolongement du retour, est entièrement aménagée (douche, lavabo, robinetterie, meuble sous vasque).
La partie droite du vestibule est constituée d'une cuisine équipée (évier Inox, plaque à induction, hotte, placards...).

Équipements complémentaires: Interphonie Vidéo, Chauffage électrique, Antenne Hertzienne avec TNT numérique, casier à ski privatif au Rez-de-Chaussée.
Parking municipal gratuit devant l'immeuble. Assainissement et eau potable reliés au réseau communal.

Syndic volontaire. Copropriété de 15 lots à faibles charges. Vente directe propriétaire (sans frais d'agence).

Idéal Investisseurs. Fort potentiel locatif. Option « meublé » possible.

Photos / vidéos supplémentaires sur demande.
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