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Immobilier - Appartement - LYON 8EME ARRONDISSEMENT

STUDIO PRIVÉ RÉSIDENCE ÉTUDIANTE

69008 - LYON 8EME ARRONDISSEMENT


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : Studio
Prix : 73 910 €
Surface : moins de 29m²
Nbre de Pièces : 1
Nbre de Chambres : 1
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : C (de 11 à 20)

Description

Particulier propose studio dans Résidence Etudiante suitetudes.
La Résidence est à Lyon 8ème arrondissement Carré Villon et est idéale pour ceux souhaitant allier sérénité et vie citadine. Elle est située dans un quartier calme au cœur de Lyon, à deux pas de la place Mendes-France, du Musée Tony Garnier, proche des écoles et universités. Elle est entourée de commerces de proximité (boulangerie, cafés, supermarchés) et d'activités de loisirs (Bowlingstar à 5 minutes à pied).
La chambre dispose d'un coin cuisine, d'un espace nuit, d'un coin bureau et d'une salle de bain privative.
La Résidence dispose d'Espaces verts communs au cœur de la résidence, de Balcons privatifs et de Transports en commun à 1 minute à pied (station de tramway Villon).

Prix: 73. 910 €
Taxe foncière: 273 €
Charges de Copropriété: 312€

Loyer annuel versé: 2. 342 €
Rentabilité annuelle: 3, 14%

Exonéré de fiscalité et de prélèvements sociaux si choix:
LMNP occasion:
L'achat d'occasion présente l'avantage d'offrir une analyse plus fiable du rendement du bien. De plus, si le logement n'est pas éligible à la récupération de TVA (en l'absence de travaux ou si c'est un bien d'occasion de moins de quinze ans), il n'est pas nécessaire d'acheter dans une résidence offrant une prestation de service. Le choix du lieu est donc plus large.

LMNP amortissement:
Le dispositif LMNP permet de réaliser des amortissements que l'on peut déduire des revenus immobiliers.
La durée de l'amortissement est variable en fonction de la nature du bien et des éléments à amortir. Vingt à cinquante ans pour l'immeuble, cinq à sept ans pour les meubles.
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Particulier

  • Référence : 4670-829479-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 80
  • Localisation : 69008 - LYON 8EME ARRONDISSEMENT

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