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Immobilier - Appartement - SEVRAN

Superbe appartement F3 F4 Sevran-Livry 2 min RER B

93270 - SEVRAN


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F3
Prix : 210 000 €
Surface : de 70 à 79m²
Nbre de Pièces : 3
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : D (de 21 à 35)
Garage Parking : oui
Cave : oui

Description

Magnifique F3 / F4 avec terrasse (Centre-Ville)

Dans une ville en pleine transformation avec des projets de réaménagement et dans un cadre exceptionnel, nous vous proposons un appartement de type F3 / F4 de 73m²² situés dans une résidence calme de grand standing et sécurisée Le Nobel, construite en 2001.

(parking souterrain, une cave, double vitrage, volets, interphone).

Le logement situé au dernier étage (4ème) avec ascenseur, sans vis-à -vis, donne sur le Parc des Soeurs, il est orienté© Sud / Sud-est avec une grande terrasse de 17m²² (plus Pergola) faisant le tour de l'appartement.

Ce dernier comprend:

- Une Entrée de 3. 65 m²².

- Une cuisine équipée sur-mesure (HYGENA) de style moderne très spacieuse de 12. 30 m²², avec un lave vaisselle Siemens, une machine à laver intégrée Siemens, une plaque de cuisson Ariston, un four Ariston et une hotte De Dietrich, donnant sur la terrasse via une porte fenêtre.

- Un grand séjour de 24 m²² avec 1 baie vitrée et 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse.

- Un couloir de 5. 40 m²² avec dressing sur mesure.

- 2 grandes chambres, la première de 10. 50 m²² et la deuxième de 11. 60 m²² avec un dressing sur mesure.

- Une salle de bain de 3. 95 m², toute équipée avec une superbe baignoire d'angle.

- Un WC individuel avec lave main de 1. 60 m².

Chaudière gaz neuve posée par un professionnel en septembre 2018, parquet massif en hêtre et chêne dans toutes les pièces et carrelage dans la cuisine, les WC et la SDB.

Appartement très bien entretenu, bien agencé et sans travaux à prévoir (tous les radiateurs ont été repeints en octobre 2018 ainsi que tous les plafonds + murs de la cuisine et de l'entrée).

La résidence se trouve à 300 m de la gare RER B SEVRAN-LIVRY (BUS aux pieds de la résidence), du Canal de l'Ourcq avec sa piste cyclable, idéal pour les sportifs et les ballades en vélo, menant au Parc Forestier de la Poudrerie dans un sens et Paris la Villette dans l'autre.

Il ne faut que 25 min environ pour être au centre de Paris (Chatelet), la gare RER fait partie des grands projets de la ville en accueillant le futur métro du grand Paris dont les travaux on déjà  commencés.

A 100m, se trouve la place Gaston Bussière avec tous les commerces de proximité et établissements (magasin CASINO, Banques, Boulangerie, Médecins, Mairie, La Poste, Commissariat...) puis hôpital à 5 min en voiture.

Vous pourrez tout y faire à pied. Le marché municipal se trouve aux pieds de la résidence.

Se trouve aussi: écoles maternelles et primaires (privée et publiques), collège, lycée à  proximité.

Résidence saine et très bien entretenue, sous vidéo surveillance. Une société de ménage gère l'entretien plusieurs fois par semaine.

Les charges sont d'environ 1900 euros par an, aucun grands travaux à prévoir dans la résidence.

Dans cette dernière, on y trouve aussi: Dentiste, Médecin, Avocats, Banques, Vétérinaire.

- Axes routiers, à 10 min de: A1-A3-A104-N3-N2.

Superbe appartement, avec un cadre, un confort, et une fonctionnalité exceptionnels et du matériel de grande qualité (parquets, carrelage sols et murs, cuisine).

DISPONIBILITÉ ÉTÉ 2019

PRIX 215. 000 EUROS

Pour + de photos et de renseignements ou une visite je reste disponible par email ou téléphone. Pas sérieux et agences s'abstenir.
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Particulier

  • Référence : 4670-830217-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 56
  • Localisation : 93270 - SEVRAN

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