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Immobilier - Appartement - PARIS 12EME ARRONDISSEMENT

Appartement 4 pièces 65 m² Paris 12

75012 - PARIS 12EME ARRONDISSEMENT


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F4
Prix : 645 000 €
Surface : de 60 à 69m²
Nbre de Pièces : 4
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : D (de 21 à 35)

Description

UNIQUEMENT ENTRE PARTICULIERS:
Ni agent, ni mandataire, ni agence immobilière.

Appartement F4 + Terrasse Paris 12 (64, 56 Carrez)

Description:
Appartement original sur trois niveaux, comme une petite maison, secteur Montgallet proche du RER Nation (5mn) et Gare de Lyon à 15 mn à pieds.

TRIPLEX de 66, 38 m² habitables et 64, 56 en loi Carrez.
Ecoles et nombreux commerces, coulée verte et piscine à 100 mètres, le bois de Vincennes est à 20 mn à pieds.

-Au REZ-DE-CHAUSSÉE: une Boutique avec un accès rue. (18, 65 m²)
Profession libérale ou commerce (hors nuisances) autorisée.

-Un SOUPLEX: (sous la boutique) Un Bureau / chambre + WC / lavabo (11, 91m2)

Ensuite un couloir et un escalier intérieur permettent d'accéder au premier étage, nombreux rangements:

-Au 1er ETAGE: La Cuisine, La Salle à manger, La salle de bain / wc et la Chambre: Surface Carrez de 31, 41m2.

-Une petite terrasse végétalisée de 6m2 (à usage privatif).

Appartement calme, donnant sur la cour intérieure.
Chauffage individuel au gaz, chaudière Frisquet de 2000.
Fenêtres doubles vitrages Tryba, porte blindée, cuisine équipée.
Possibilité de louer un grand Box à 300 mètres (place Félix Éboué).

Travaux réalisés dans l'immeuble: Le toit 2003, le ravalement rue 2012, façades cour 2010 et moquette dans les escaliers 2013. Pas de travaux programmés, petite copropriété de 22 lots.

Taxe foncière 547 € / an
Charges 470 € / Trimestre

Contact par mail dans un premier temps avant un rdv de visite.

VENTE UNIQUEMENT ENTRE PARTICULIERS:
ni agent, ni mandataire, ni agence immobilière.

METROS
Montgallet
Reuilly - Diderot
Dugommier
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Particulier

  • Référence : 4670-830979-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 72
  • Localisation : 75012 - PARIS

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