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Bld Pyrénées, Duplex rénové, terrasse, jardin

64000 - PAU


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F4
Prix : 739 000 €
Surface : plus de 150m²
Nbre de Pièces : 4
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : C (de 91 à 150)
GES : A (moins de 5)
Garage Parking : oui
Cave : oui

Description

Dans une demeure de prestige sur le Boulevard des Pyrénées avec terrasse et jardin, appartement de charme 165 m2 en duplex, rénové, atypique et coquet avec parquet en chêne, boiseries, moulures, hauts plafonds alliant l'authenticité du passé avec le confort moderne.
1 double salon / salle à manger de 65 m2 donnant sur la terrasse et le jardin.
1 cuisine indépendante de15 m2, équipée et siglée, avec verrière.
1 cellier – buanderie.
2 chambres avec salle de bains et WC, douche à l'italienne.
2 bureaux avec bibliothèques ouverts sur mezzanine.
1 dressing indépendant de 8 m2.
Equipements sanitaires haut de gamme.
Nombreux rangements dans tout l'appartement.
Porte d'entrée blindée, volets intérieurs bois, volets roulants extérieurs électriques en aluminium avec portes-fenêtres double vitrage retardateur d'effraction. L'appartement est équipé d'une installation audio multiroom avec enceintes encastrées, d'un interphone et de la fibre.
Aucun travaux à prévoir. Appartement conçu pour les plus exigeants!
Un extérieur composé d'une terrasse couverte sous voûtains de briques, d'un atelier et d'un charmant jardinet
Localisation idéale pour ce bien rare avec gardien d'immeuble et un accès sur le boulevard des Pyrénées avec portail électrique. Possibilités de stationnement. Garage à vélos.
Toitures neuves, électricité aux normes (2010). Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Diagnostic électrique: OK
Faibles charges courantes: 1680 € / an
Chauffage électrique indépendant, programmable avec gestionnaire d'énergie, radiateurs à inertie fluide marque Noirot. (Pas de gaz, 1 seul abonnement), VMC, hotte aspirante de cuisine à extraction extérieure (pas de recyclage).
Mode de vie: Tout à pied, à vélo ou en navette.
A proximité: Gare, navette gratuite, funiculaire, écoles, commerces, restaurants, cinéma, château et parcs…
La résidence bénéficie d'un statut fiscal particulier compte tenu du classement Monument Historique permettant la déduction de charges et de travaux.
Disponible: Septembre 2019
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Particulier

  • Référence : 4670-847107-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 26
  • Localisation : 64000 - PAU

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