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Immobilier - Appartement - TOURNON SUR RHONE

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Appartement de caractère 290 m2

07300 - TOURNON SUR RHONE


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Immobilier > Appartement

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F5 et plus
Nbre de Pièces : 5+
Nbre de Chambres : 5+
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : E (de 36 à 55)
Cave : oui

Description

Très grand appartement de caractère
Situé à Tournon Nord, 16, avenue Maréchal Foch
Prix 290 000 € (1000 € le m2)

DE PARTICULIER A PARTICULIER

Les personnes qui nous communiqueront leur email via le formulaire de contact recevront en retour un jeu complet de photos, les diagnostics, le plan, et le métrage détaillé.

L'appartement occupe les étages 1 et 2 d'un immeuble du XIX° en pierres de taille sur rue.
Superficie totale loi Carrez: 291. 29 m2
Superficie au sol: 311. 12 m2

Il comprend:
Une très grande pièce à vivre / une cuisine / une terrasse / 4 chambres / espaces polyvalents sur mezzanines / un dortoir / une bibliothèque-chambre d'appoint / un bureau-chambre d'appoint / un cellier / 2 salles de bain / 3 WC / une cave / une buanderie / un grand hall / un escalier en pierre.

Description:

Au niveau de la rue:
Un très grand hall d'entrée, sol en dalles de ciment anciennes, placard, accès à une cave (nombreux rangements, grande cave à vin), un escalier en pierre donnant accès aux 2 étages, un WC sur palier.

Au premier:
- Une très grande pièce à vivre (74 m2) dont le volume est très important (hauteur: environ 8 m, poutres apparentes massives) avec un coin salle à manger donnant sur une cuisine américaine (passe-plats dans un meuble en bois massif), un coin salon et une bibliothèque.
Cette pièce est très lumineuse: 6 fenêtres pleine hauteur (3 à l'est, 3 au sud).
- Une cuisine intégrée avec plan de travail en inox et nombreux rangements, elle donne d'un côté par une double porte-fenêtre sur la terrasse (environ 30 m2, exposition est), de l'autre sur un pallier (accès à un très grand placard, un cellier, et à l'escalier vers le rez-de-chaussée et la rue).
- Un escalier en colimaçon (bois massif et fer forgé) permet d'accéder au second étage et à 2 mezzanines (bureau et coin TV).
- Une porte donne accès à un espace-nuit comprenant
. 3 chambres avec fenêtres pleine hauteur sur rue
. Une très grande pièce (46 m2) éclairée par un Velux, utilisée comme dortoir pour les petits-enfants (plusieurs lits et un coin TV). Aménagement potentiel d'un espace professionnel avec accès direct au hall d'entrée.
. Une grande buanderie-grenier
. Une salle de bains éclairée par un Velux
. Un WC

Au second:
- Un bureau-chambre d'appoint éclairé par un Velux
- Une petite bibliothèque-chambre d'appoint avec 2 fenêtres
- Un dressing
- Une grande chambre parentale (20 m2), 2 fenêtres pleine hauteur côté colline à l'ouest, avec placards
- Une salle de bains éclairée par un Velux
- Un WC

Chauffage central: installation récente au gaz
Règlement de copropriété: 3358 / 10 000° des parties communes générales
Diagnostics immobiliers: Mesurage – DPE – Amiante – CREP – Gaz – Electricité – ERP à discuter
Taxe foncière: environ 1700 €
Stationnement: Possibilité location emplacement de parking
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Particulier

  • Référence : 4670-848961-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 44
  • Localisation : 07300 - TOURNON SUR RHONE

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