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Immobilier - Appartement - LE CANNET

En Côté d'Azur, près de la mer - Viager

06110 - LE CANNET


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Immobilier > Appartement

* Paiement sécurisé par OBVY

Type d'annonce : Vente
Type du bien : F4
Prix : 57 000 €
Surface : de 80 à 89m²
Classe Energie : D (de 151 à 230)
GES : B (de 6 à 10)
Garage Parking : oui

Description

APPARTEMENT 87m2 + PARKING en Côte d'Azur

ADRESSE: Chemin Garibondy 1, 06110 Le Cannet (Côte d'Azur)

Très proche de la mer env. 2 km de la mer et près de l'université.

Possibilité de location à des étudiants, à des saisonniers ou touristes ou des personnes locales.

La valeur locative en 2013 a été estimée à env. 1'100-1'200 euros / mois.

Depuis Genève c'est environ 4 heures en voiture.

Autrement c'est environ 45 minutes jusqu'à Nice en avion depuis l'aéroport de Genève.

Vendu en viager:

Participation initiale (bouquet): 57'000 CHF

La vente en viager c'est une vente avec des personnes âgées qui vivent à l'intérieure et gardent le droit de rester à l'intérieure de l'appartement jusqu'à leur décès:

C'est un bien immobilier de prestige occupé par un couplé nés en 1943 et 1947.

Rente viagère extrêmement basse (pour les personnes à l'intérieure): env. 290 euros / mois (environ 340. - CHF).

Cela veut dire que pendant que les personnes qu'y vivent sont en vie vous leur versez une petite rente de 290 euros / mois.

Important et avantageux:

Il est peu probable qu'en 2047 les personnes qui l'occupent soient toujours vivants (ils auraient 100 et 104 ans) mais dans tous les cas vous ne payerez plus de rente depuis 2047.

Si on prend la moyenne de l'espérance de vie env. 86 ans ça veut dire que vous aurez payé (bouquet+rente) env. 98'000 (jusqu'à environ 2030)

Estimation de RENTABILITE: En prenant en compte tous les cas, vous aurez payé le tout entre 57'000 CHF et maximum env. 158'000 CHF (bouquet+rente).

La VALEUR de l'appartement: env. 220'000 euros en 2013 (env. 260'000 CHF)

Possibilité de visiter le bien sans engagement, de me rencontrer et en cas d'achat de se faire suivre par une agence ou directement notaire de votre choix.

Contrats, photos et documents mis à disposition dès le début.

Pour me rencontrer j'habite à Genève.

Pour les informations complètes et officielles du contrat, je suis volontiers disponible à vous rencontrer sur Genève ou par téléphone.

Je serai absent entre le 1er et 15 septembre, mais je vous contacterai dès mon retour.
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Particulier

  • Référence : 4670-874311-1
  • Categorie : Immobilier
  • Vues : 21
  • Localisation : 06110 - LE CANNET

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