IMMEUBLE DE RAPPORT POSSIBILITE DEVELOPPEMENT

4 photos

Description:
Dans le centre ville de Morlaix, à proximité des commerces des bus et d'un parking gratuit, nous vendons un bel immeuble de rapport en pierre de taille.
Cet immeuble s'autofinance et offre une possibilité de développement de foncier.
Le rez de chaussé loué en hangard, peut être transformé en loft qui donne sur une cour intérieure préivative.
L'immeuble compte 2 F3 chacun avec double vitrage, fenêtre PVC, cuisine aménagée et meublée.
Les salles de bain sont équipée de baignoire balnéo.
En bon état général, ces appartements sont vendus loués.
Les avantages de cet investissement:
- Ces appartement sont conventionnés depuis 2013 en Borloo social les loyers sont plafonnés à 412 € par logement. En contre parti l'état nous concède un abattement de 60% des loyers (nous ne déclarons en revenu que 40% des loyers). Cette covention, attachée au bien sera cédé avec l'appartement.
- L'économie d'impôt ainsi dégagé permet de financer cet investissement en franchise d'impôt.
- les loyers attractifs proposés permettent de relouer rapidement ces appartements sans vacances.
- possibilté de développer du foncier en aménageant en loft le hangar au RDC
- La superficie importante des appartements, en conséquence les locataires restent entre 3 et 5 ans.
- Les taux d'intérêt bas vous permet d'autofinancer sur 20 ans.
- pas de charges d'immeuble
Loyer mensuel 10.700 €
Foncier non récupérable 1.000 €
Si vous souhaitez plus d'informations sur cet immeuble n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone

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