IMMEUBLE DE RAPPORT S'AUTOFINANCE PROX GARE

4 photos

Description:
Dans le centre ville de St Martin à proximité de la gare, de l'intermarché et des bus nous vendons un bel immeuble de rapport en pierre de taille. Cet immeuble s'autofinance, il se compose de 2 F3 et 2 F2 Deux des 3 appartement sont conventionnés en Borloo très social un un F2 est meublé. Tous ces appartements sont en bon état général. Le rez de chaussé est un beau F3 qui donne sur le jardin que nous avons privatisé à l'appartement du RDC. Au premier étage il y a 2 F2 Au dernier étage un grand F3 En bon état général, ces appartements sont vendus loués. Les avantages de cet investissement: - Ces appartement sont conventionnés Borloo social les loyers sont plafonnés. En contre parti l'état nous concède un abattement de 60% des loyers (nous ne déclarons en revenu que 40% des loyers). Cette covention, attachée au bien sera cédée avec l'appartement. - L'économie d'impôt ainsi dégagé permet de financer cet investissement en franchise d'impôt. - les loyers attractifs proposés permettent de relouer rapidement ces appartements sans vacances. - possibilté de développer du foncier en aménageant en loft le hangar au RDC - La superficie importante des appartements, en conséquence les locataires restent entre 3 et 5 ans. - Les taux d'intérêt bas vous permet d'autofinancer sur 20 ans. - pas de charges d'immeuble Loyer mensuel 18. 100 € Foncier non récuérable 971 € Superficie 240 m² habitable plus 1. 500 m² de jardin constructible. Si vous souhaitez plus d'informations sur cet immeuble n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
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