CENTRE VILLE IMMEUBLE LOCAL COMMERCIAL + APPARTEME

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Description:
Dans le centre ville de Morlaix, à proximité des commerces et des bus, nous vendons un immeuble de rapporten pierre de taille.
Entièrement rénové en 2006 (la toiture, les fenêtres électricité plomberie tout a été mis au norme et changé).
Cet immeuble s'autofinance, il se compose de 2 boutiques au RDC (une boulangerie qui est locataire depuis 1987 et un bar qui est locataire depuis 2004) et de 6 F2 (dont un est loué avec le commerce de la boulangerie) et un F3. Excepté l'appartement rattaché au commerces tous ces appartements sont conventionné en Borloo intermédiaire ou social. Tous ces appartements sont en bon état général. L'immeuble est venudus loués
Les avantages de cet investissement:
- Pas de charges d'immeuble
- Il n'y a aucun gros travaux à prévoir avant de nombreuses années.
- Ces appartements sont conventionnés Borloo intermediaire ce qui nous permet d'avoir un abattement de 30% des loyers.
- Les appartements font 40 m² au minimum et sont biens équipés en conséquence nous avons peu de turn over et les locataires restent longtemps (le plus ancien est là depuis 2006 et les commerces sont là depuis respectivement 29 an et 12 ans).
- Les taux d'intérêt bas vous permet d'autofinancer sur 20 ans.
Loyer mensuel 35. 400 € Foncier non récuérable 3200 € Superficie 500m² habitable

Si vous souhaitez plus d'informations sur cet immeuble n'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone
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