LOCAL CŒUR de VILLE 120m² Wc & Cave en Plain-pied

4 photos

Description:
LOCAL COMMERCIAL BAIL NOTARIAL 3, 6, 9... Contrat précaire possible (dérogatoire) - surface de vente 120 m² avec salle d'eau (lavabo et cumulus) + wc, et une cave en sous-sol.

Bon emplacement - Passage important - trajet foire mensuelle - Parkings à proximité

Local commercial avec une situation en plein cœur d'une localité de 3000 habitants, proche de toutes commodités, au centre de l'activité commerciale de la ville de Chasseneuil S / Bonnieure (16 - Charente) et de plain-pied.

ZONE DE CHALANDISE: 10 000 pers!
Accès pour personnes à mobilité réduite!

Accès rapide depuis Angoulême (20-30mn), La Rochefoucauld (5-10 mn) par la voie N141.. et Limoges (40 - 50 mn).

Chasseneuil-sur-Bonnieure est desservie par les trains du réseau TER Limousin. Il y a chaque jour 5 allers et retours Limoges-Angoulême avec des correspondances à Angoulême et à Limoges en particulier pour Paris, Bordeaux, La Rochelle et Royan. Tous les trains s'arrêtent à la gare de Chasseneuil, et à proximité du local.

Sur le passage des nombreuses écoles (lycée, collège, CFA), en artère semi-piétonne principale avec place de parking, et 600 élèves en plus (+) attendus pour la rentrée 2017, suite à l'ouverture d'un nouvel établissement de formation.

Pour ce local: Impôt sur les bénéfices = Défiscalisation totale pendant 5 ans, et
partielle pendant les 3 années suivantes: 75 % la 6e année, 50 % la 7e année,
et 25 % la 8e année..., principalement pour les entreprises, quel que soit leur statut juridique ou leur régime fiscal, créées ou reprises avant le 31 décembre 2020 ayant:
Une activité industrielle, commerciale, artisanale ou libérale,
Un siège social et toutes les activités implantées dans une zone de revitalisation rurale (ZRR),
Un régime réel d'imposition (de plein droit ou sur option),
Moins de 11 salariés en CDI ou en CDD d'au moins 6 mois,
Moins de 50 % du capital détenu par d'autres sociétés.

TOUTES ACTIVITÉS POSSIBLE!
Énergies: eau, électricité, tel, sont individuelles.

Pour plus d'informations - Contact: Mr david tony Danel

Sans pas de porte!
Loyer: 450. 00 € HC
Seule la taxe foncière sera portée à la charge du preneur, en dehors des énergies déjà énoncées ci-dessus (La Taxe foncière étant fonction de l'activité et concernant un même local)

Nota: 2 locaux similaires disponibles côte-à-côte et libres immédiatement

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