Magnifique Propriété LAROCHE ST CYDROINE

2 photos

Description:
Domaine d'1, 7 ha comprenant 3 bâtiments distincts dans un parc arboré, paysagé, paradisiaque entièrement clos de mûrs pleins de 2, 5m, entouré de champs agricoles (zone verte).
Deux étangs poissonneux de 300m de long alimentés par ruisseau et sources 24h / 24, séquoia tricentenaire, arbres d'ornement + 100 arbres fruitiers.

Entrée principale fer forgé en façade + 2 entrées sous porches.
Maison Bourgeoise principale du 17 S, demeure de caractère 280 m2 sur 2 niveaux, toiture avec isolation refaite à neuf ainsi que le ravalement extérieur, fenêtres double vitrage, 4 grandes chambres, S a M: 35m2, salon 50m2, buanderie + douche, SdB, cuisine 23m2 équipée Salvarini + électroménager / hotte etc...

Combles facilement aménageables possibilité 5 pièces suppl, chauf fuel+3 cheminées avec inserts et VMC, cave voûtée, four à pain.

-hangar 400m2 au sol+étage avec moulin à grains
-Ferme 400m2 au sol avec Appartement 5 pièces, sdb, wc

Conviendrait à investisseur, gde famille, création Chambres d'hôtes, gites, Restauration, Profession libérale ou Artisanale etc.

Dans un village calme, 10mn de gare SNCF / TGV, proche d'Auxerre,
Autoroute A6, Ecole maternelle et Primaire, tous commerces hyper administrations, lycées, collèges (ramassage) hôpitaux, médecins etc..

Elle n'attend que vous, notre Magnifique Demeure, notre Havre de Paix! Agences s'abstenir!

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