Domaine de charme Vallée du Lot

4 photos

Description:
Domaine en pierre du Quercy, récemment et parfaitement rénové, avec un goût exquis, dans le respect de sa beauté d'origine. (Sur demande d'autres photos vous attendent)
Demeure principale, trois maisons d'amis indépendantes (locations possibles), 10 chambres, 9sdb, 4 cuisines, grande salle de réunion / réception, dépendances, pigeonniers, parc de 7ha non constructive, piscine, sauna, salle de 80 M2.
Tous matériaux, couleurs, mobilier et équipements haut de gamme mettent en valeur la beauté du domaine. Excellente mais discrète isolation des murs et toits. Fenêtres et portes en alu ou en PVC avec doubles vitrages neuves (avec garanti décennal). Chauffages écoénergétiques.
Demeure principale 391m2
Cuisine américaine (35 m2) avec salle à manger voûtée (28 m2), cheminée avec insert.
Grand salon (70m2), cheminée avec poêle à bois, bureau et deux mezzanines
Rangements, cave, pompe à chaleur et chaudière à gaz à condensation (2011)
Toutes les habitations d'amis ou locations saisonnières ont une terrasse privée, cuisines et sanitaires récents, haut de gamme
Appartement de 120m2 attenant à la demeure principale mais séparé si nécessaire,, Cuisine / salle à manger, 2chbres, 2sdb, 2 WC
Salon et grande galerie, vue superbe. Chauffage électrique par le sol (2011)
Maison de 64 m2 refaite entièrement avec une garanti décennal fournie par les entreprises: cuisine / salle à manger, 2chbres, 2sdb, 2 WC, terrasse-galerie couverte de 40m2, chauffage électrique par inertie (2014)
Maison de 85 m2, cuisine, séjour, 2chbres, 2 salle d'eau (l'une à l'italienne), 2 WC
Parc, 7 ha, éclairages à détecteurs et programmateurs., piscine 12x7m à volet roulant électrique et barrière, sauna, potager, puits et 4 points d'eau, terrain de jeux pour enfants.
Dépendances de 160m2: garages et parking invités, pigeonnier, cave à vin de 100m2, fosses septique à épandage (contrôlées).
Petite route boisés de 300 m jusqu'à la départementale.
a 2 kl de la petite ville de Puy l'Evêque (Ecole, collège, pharmacie, médecins, bus... et commerces de proximité, cite touristique et ses vignobles... Hôpital à 35 Km, Aéroports Bergerac à 80 km ou Toulouse à 130 km, Cahors 35 Km
Existence d'une servitude conventionnelle avec Rte
Prêt à emménager.. Aucuns travaux à prévoir sauf dans une dépendance.
Taxe foncière: 4400 €
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