Joli CORPS de FERME aux portes de CONQUES

4 photos

Description:
Belle propriété de 8ha75, équipement complet pour élevage équin, vue imprenable, avec différentes parties:
Sise à Caumont: 30km de l’aéroport de Rodez, Proximité du célèbre site classé de Conques, à 5km de Saint Cyprien sur Dourdou, à 2km des services de proximité et restaurant de Noailhac, à 12 km de Decazeville.
1) Maison d’habitation et ses annexes 260.000 €

-Habitation:
145 m² habitable sur 2 niveaux + 20 m² de combles aménageables + 68 m² de cave.
Entièrement rénovée en 1974: 5 chambres, 2 salles d’eau, grande cuisine + très grands séjour et salle à manger avec cheminée. Chauffage mixte bois / fuel.
Alimentation en eau de source, potable (analyse labo). Jardin potager attenant.

-Annexes:
Garage – atelier attenant très conventionnel: 72 m².
Bâtiment en pierres sur 2 niveaux: 292 m² facilement adaptable en gîtes ou chambres d’hôtes, avec CU.
Four à pain et hangar à chevaux de 32 m².
Autre bâtiment en pierres de 100 m² sur deux niveaux + dépendance de 80 m².
2) Grande grange et son hangar attenant 150. 000 €

-Grange:
572 m² sur deux niveaux. Remarquable toiture de 1930, charpente bois et ardoises.
Étage sur dalle béton (600 kg. / m²), réalisée en 2008; rez de chaussée sur béton.
Portail d’accès de 3, 20 m sur 3 m à l’étage + 2 au rez de chaussée.
Citerne de 72 m3 (sous seuil d’entrée).
Agencement facile prévu pour artisanat et habitations, avec CU.

-Hangar:
272 m² sur deux niveaux avec trois grands portails d’accès.
3) Terres SAU (5 ha avec eau permanente) + bois (chênes & châtaigniers) 35. 000 €
Non dissociables d’une des deux autres parties.
FORT POTENTIEL A EXPLOITER: Eau et électricité dans bâtiments en très bon état.
Vente simultanée des trois parties à 1 ou plusieurs acquéreurs.
MATÉRIEL D'EXPLOITATION (fonctionnel & en très bon état) EN SUS.
Vente possible de sapins sur pied (douglas de 32 ans d’âge) sur une surface de 2ha65.

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