Maison de charme VICHY

20 photos

Description:
A 15 mn de Vichy et Saint-Pourçain.
Construction de 1826, restaurée en 1990 et agrandie en 2002
Ilot de verdure privilégié sans voisinage mais non isolé
Terrain clos de 4122 m2 avec parc paysager, verger, potager
Puits. Massifs et potager irrigués par goutteurs programmables
Surface habitable 200 m2 sur 2 niveaux
Pièce de jour 45m2
Cuisine aménagée 18m2
4 chambres 12, 13, 21 et 23m2 (dont 2 au rdj)
Salle de sport, ou cinquième chambre 15m2
Bureau 13m2
2 salle de douche 5 et 7m2
2 wc avec lave mains
Terrasse. Cave
Chauffage et ECS = PAC air / eau haute température, ou chaudière fuel, et / ou thermo poêle de masse bûches
DPE = B (81 kWh / m2 / an). GES = A
Dossier des diagnostics techniques disponible
Dépendances dont grange de 300 m2 sur 2 niveaux
Maison typiquement bourbonnaise alliant le charme de l'ancien et le confort moderne
Parements en pierre locale, solivage, charpente traditionnelle apparente vieux chêne, portes et planchers traditionnels en chêne massif.
Toiture de tuiles plates artisanales de pays. Enduit à la chaux.
Fenêtres mélèze lamellé collé double joints, double et triple vitrage argon à fermeture par crémone véritable.
Restauration et prestations de qualité.
Baisse de prix de 20% depuis la mise en vente.
Foncier 631 € hors TOM.
Possibilité viager libre vente à terme, bouquet de 63000 € et 240 mensualités de 850 €.
En option location de toiture (bail emphytéotique) pour champ solaire de 98m2 (18900 Wc) ou vente du contrat 80000 €ht (tva récupérable) dégageant un revenu annuel de 14000 à 15000 €.
Curieux et agence s'abstenir.

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Publié par Gérard le mardi 28 novembre 2017

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