Villa piscine intérieure quartier résidentiel

20 photos

Description:
Entre Megève et Genève, dans quartier résidentiel, au calme, villa confortable et lumineuse, belle exposition plein sud, située à 10 min du Centre hospitalier du Léman, 20 min de Genève, à 30 min des stations de ski, des randonnées pédestres et d’Annecy.
Sous-préfecture de 12000 habitants, le centre ville est accessible à pieds, proche des administrations, commerces, 2 marchés hebdomadaires, écoles, lycées, médecins, dentistes, pharmacies, stade d’athlétisme, tennis, gare SNCF.
Au rez-de-chaussée, sur 220 m²:
Entrée, salle d’eau, WC séparé, une chambre avec placard / penderie, cuisine équipée ouverte sur véranda de 22 m² climatisée de belle hauteur, vaste séjour avec cheminée et insert, coin bureau avec grand placard.
Espace de loisirs: home cinéma, ping-pong, salle de jeux, piscine de 8x4m à fond plat, profondeur 1. 15 m, liner, nage à contre courant, rideau motorisé escamotable, eau chauffée à 29°C, espace sonorisé, jacuzzi 4 places 35°C, WC séparé, vestiaire / douche lumineux, grandes baies vitrées sur 2 faces, 2 velux, volets roulants programmables, 15 m² de panneaux solaires, régulation automatique du traitement de l’eau (Ph-chlore-ozone).

A l’étage sur 70 m²:

3 chambres de 13, 19. 5, et 22 m² avec placards penderies, (2 chambres au sud, climatisées), dressing, salle de bains, WC séparé.

Sous-sol de 100 m²:
3 places de garage, coin buanderie (évier, lave linge, sèche linge), un atelier, une cave, 2 portes de garages motorisées. Murs et plafonds revêtus de lambris PVC blanc pour un rendu lumineux avec facilité d’entretien.
COUP DE CŒUR pour cette maison rénovée avec goût, construite sur un beau terrain de 2163 m², arboré, avec 2 portails automatisés, l’un pour l’accès au rez-de-chaussée, 3 places de parking, l’autre pour l’accès aux garages en sous-sol. Maison équipée de nombreuses commodités: volets roulants, aspiration centralisée, ventilation double flux thermodynamique, adoucisseur d’eau, chauffage mixte solaire + pompe à chaleur + gaz, cuve eau de pluie 4 m3, protection par alarme.
Performances intéressantes Coef. énergie C (120 kWh / m² an) Coef. GES A (5 kg / m². an)

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