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Immobilier - Maison - PREPORCHE

Maison Morvandelle rénovée sur terrain 1 hectare

58360 - PREPORCHE


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Immobilier > Maison

Type d'annonce : Vente
Prix : 80 000 €
Surface : de 125 à 149m²
Nbre de Pièces : 3
Nbre de Chambres : 2
Classe Energie : E (de 231 à 330)
GES : E (de 36 à 55)
Jardin : oui
Garage : oui

Description

Jolie maison de 60 m² habitables de suite + 80 m² aménageables sur terrain de presque 1 hectare à 2,5 km de la station thermale de Saint-Honoré-Les-Bains, dans le Parc Régional du Morvan.
Nombreuses activités nature, proximité de sites historiques.
École maternelle et primaire à 2, 5km - Collège à 8km - Lycée à 30 km avec ramassage scolaire assuré tous niveaux.
Tous commerces, cabinets médicaux / infirmiers / kiné, pharmacie à 2, 5km et Supermarché à 8km.

Très bien entretenue comprenant: Cuisine intégrée et équipée neuve (05 / 2017), salon, 2 grandes chambres (15 / 17 m²), salle d'eau, douche extra plate + siège rabattable et wc surélevé, le tout séparés. Aération par fenêtre à double vitrage + système anti-buée dans la douche.

Électricité refaite à neuf. Charpente, toiture, gouttières et descente eaux pluviales en très bon état.
Fenêtres et porte d'entrée neuves en double vitrage.
Chauffage central au fioul (moyenne de consommation de 1000 litres / an) et radiateurs en fonte dans toutes les pièces.
Chauffe eau électrique 300 litres neuf (05 / 2017).

Dépendance de 30 m² + remise de 15 m² contigüe d'une des chambres et qui peut être très facilement transformée en pièce avec mezzanine. Arrivée d'eau, électricité, et vidange eaux usées prête à être raccordée.

+ 50 m² de grenier aménageable.
Cave, abri voiture, atelier, une cuisine d'été avec terrasse.
Jardin, pelouse, arbres fruitiers, grands prés en lisière de bois.

Assainissement filtres coco 8EH aux normes installé et contrôlé en février 2017. Ce système permet de s'absenter durant plusieurs mois, sans aucune dégradation ou obligation d'intervention. Entretien très simple et facile pouvant être fait par soi-même.

Taxe foncière + Taxe habitation < 530 €

Actuellement, rapport financier en location vacances
Prix à débattre.
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