Fermette Morvandelle PREPORCHE

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Description:
Maison Morvandelle comportant 60 m² habitables de suite + 90 m² aménageables, sur terrain de quasiment 1 hectare.

Bien entretenue comprenant: 1 grande pièce cuisine / séjour, de chaque côté 2 grandes chambres (17 m²), WC, Cabinet toilette, douche. Charpente, toiture et gouttières et descente eaux pluviales en très bon état, fenêtres et porte d'entrée neuves en double vitrage, chauffage central au fioul (moyenne de consommation de 850 litres / an) et radiateurs en fonte dans toutes les pièces, chauffe eau électrique pour l'été. Dépendance de 30 m² contiguë à chambre et qui peut être très facilement transformée en pièce avec mezzanine, 60 m² de grenier aménageable, une cave.

Une remise, un abri voiture en tôle, un atelier en tôle, une cuisine d'été en très bon état avec terrasse, jardin, pelouse, arbres fruitiers, grands prés en lisière de bois.

La totalité des impôts locaux ne dépasse pas 500€.

Tous les diagnostics effectués: DPE 238 KWhep / m². an – GES 43kg aqCO2 / m². an.

La consommation électrique tout compris (eau chaude, appareils ménagers, informatiques ainsi que l’éclairage) est de 1900 à 2000 kWh par an.
Commerces, poste, école primaire à 2, 5 km, collège à 8 km, lycée à 30 km, ramassages scolaires jusqu'au lycée.
La maison est située à 2, 5 km de la station thermale de Saint-Honoré-Les-Bains, dans le Parc Régional du Morvan, nombreuses activités nature, sans oublier les sites historiques.

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