MAISON + belle PISCINE près VEZELAY 69 000€

4 photos

Description:
À 7km de VEZELAY, au calme dans le joli petit village de CHAMOUX (village du parc préhistorique CARDOLAND), 2h de Paris, au bord du LAC, sur un terrain arboré de 500 m² en terrasses finissant dans la FORÊT du Parc Régional du Morvan, vieille bâtisse en pierres de Bourgogne (60 cm d'épaisseur) et sa PISCINE 35 m² pompe neuve + local technique et bûcher (28 m²).
GARAGE attenant (22, 50 m²), grande cour mitoyenne.
la maison (134 m² habitables) se compose de:
rez de chaussée: 72 m², entrée (7, 5 m²) une fenêtre côté rue, ancienne sellerie
(8 m²), grand living (57 m²) fait de 4 anciennes pièces, 3
fenêtres côté rue et 2 portes-fenêtres côté jardin,
wc sous l'escalier
1er étage: (60 m²) 3 chambres (11, 12 m²- 13, 46 m²- 13, 64 m²), 1 dégagement
(8 m²), 1 salle de bains (6, 76 m²), 1 salle d'eau (7 m²)
l'étage a été refait à neuf: toiture, isolation, sols, peintures.
l'ancien chauffage était obsolète, il faut prévoir de le changer si la maison doit être habitée l'hiver et d'installer des doubles-vitrages. il existe au rez-de-chaussée 2 cheminées en état de fonctionner (dont une avec insert) + un poêle Godin ancien.
il peut être adjoint à la vente un terrain non constructible au bord du ruisseau,
à environ 200m de la maison, anciennement utilisé comme jardin potager.
cette maison n'était habitée que pour les vacances d'été, et plus du tout depuis
4 ans, il faut donc prévoir certains travaux et une mise aux normes de l'assainissement. le prix a été modifié pour tenir compte de ces futures dépenses.
le porche d'entrée visible sur les photos a été abattu car trop vétuste.
je ne suis pas sur place, je ne peux donc pas fournir + de photos.
Alexandre, un ami, a la gentillesse d'accepter d'y camper afin d'assurer les visites. (2ème
n°) pour RV uniquement
pour des questions, vous pouvez me joindre par mail
ou par tél: Josy (1er n°)

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