Belle propriété Drome / Ardèche

Description:
Face à un petit village médiéval, non classé mais préservé, dans le sud Ardèche, proche de la Drôme (18 km de Montélimar, et de l'autoroute du soleil A7) et sur un terrain de 1500 m2 piscinable, qui en fait le tour, GRANDE MAISON à deux pans (brique mono-mur de 32 cm) en angle obtus articulé autour d'une tourelle empierrée couvrant la cheminée, dont l'un se termine par un garage de 33 m2, et l'autre par une terrasse de 31 m2, le tout sous un toit à isolation renforcée (multicouches)

- AUTRES CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES EXTÉRIEURES.
- construction très récente (2012) intégrée dans le paysage grâce à la présence de la pierre ardéchoise (tourelle et murets)
- grandes baies vitrées haute isolation sans meneaux dont une panoramique de 3,5 m avec pleine vue sur le village.
- loggia à l'étage

-CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES.
- impression d'espace au sol, en hauteur et à travers les vitres et cependant présence de petits coins aménagés à cachet particulier (cloisons arrondies, certains accès sans porte, éclairage pratique, et soigné..)
-RCH de 140 m2 en dalles de travertin GT (90x60cm) avec chauffage au sol réversible (pompe à chaleur)
-grande pièce à vivre avec espaces cuisine, repas, bibliothèque / tv, bureau, salon / cheminée ouvert jusqu'au toit (6m de H) et cellier fermé.
- séparées par un couloir: 2 CH ouvertes sur 1 SB avec douche italienne; un dressing de 10 m2 avec surface de repassage; WC avec lave- mains.
- ÉTAGE: 80 m2 en 2 parties séparées par une large passerelle ouverte sur le RCH
- Une suite parentale avec grande CH avec 2 SB dont 1 avec un bain central, et l'autre avec douche italienne; une salle de gym de 5 m2;
- une CH avec porte fenêtre donnant sur la loggia, et une petite CH avec cabinet de toilettes.

NOTA: commodités à 7 km (pharmacie, médecin, commerces etc etc..)
: taxe foncière: 1200 euros et charges annuelles d'électricité globale: 1500 euros.

Ici, le silence ambiant n'est rompu que par les éclats de voix des enfants en récréation et le son, plus lointain, des cloches rythmant les heures...

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