Maison à MAGNÉ 79460 terrain 1054 m2 surface 125m2

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Description:
Cette agréable maison est située au cœur du Marais Poitevin, à moins de 7 km de Niort.
Au coeur de Magné (79460), dans un secteur calme et tranquille cette maison de 125 m2 habitable est posée sur un terrain entièrement arboré et clos, de 1054 m2, à l'abri des regards.
Vous êtes à 7 km de Niort, 63 de La Rochelle, 85 de Poitiers, 141 de Nantes.
Les pistes cyclables du Marais poitevin sont accessibles à moins de 100m, le domaine de pêche vous attend à moins de 500 mètres.
Cette maison se compose d'un espace jour comprenant un salon / séjour de 33 m2 avec cheminée et une cuisine entièrement équipée de 14 m2. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard / dressing en rez de Chaussée (12 à 14 m2) et deux chambres avec placard / dressing à l'étage (9 et 10 m2).
Une salle de bain au rez de Chaussée et une pièce d'eau à l'étage complètent la partie habitable.
La maison est chauffée par un insert bois et par des radiateurs électriques récents à inertie sèche, pilotés par un programmateur électronique 3 zones. En saison intermédiaire seul l'insert bois permet de chauffer la totalité du rez de chaussée.
Un cellier / buanderie de 24 m2 dessert deux garages. L'un de 25 m2 permet d'abriter un ou 2 véhicule, l'autre de 34 m2 a été conçu pour y stocker un véhicule de grande dimension (camping car, caravane, ou utilitaire).
Dès les beaux jours vous profiterez d'une piscine de 10mX5m avec escalier et spot Lumineux, entièrement couverte par un abri, dont l'ouverture est coulissante. Une pergola permet de profiter de cet espace piscine et de se poser à l'abri du soleil, du vent et de la pluie.
Le jardin entièrement végétalisé comporte également un espace potager de 80 m2.
Un abri bois, un abri outillage de jardin, une cabane de rangement complètent l'aménagement extérieur.
En conclusion vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et pratique à visiter.
Merci aux agences immobilières, aux professionnels, et aux curieux de ne pas nous contacter. Ce premier contact se fera par mail pour un échange.

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