À 1h 15mns de ANNECY GRANDE VILLA

4 photos

Description:
PARTICULIER à PARTICULIER.
Après visite pour seulement 170000€ (= 895€ le m² habitable) au lieu de 230000€ si TRÈS SOLIDES garanties financières et très solvable. URGENT cause maladie.
GRANDE VILLA prête à vivre.
Située à HAUTEVILLE-LOMPNES. 01110. AIN.
Dans le BUGEY:
à 1h de LYON, 1h de GENÈVE.
Station climatique: moyenne montagne.
Proximité du centre ville, toutes commodités:
crèche, écoles maternelle - primaire - collège; commerces dont 2 supermarchés,
CASINO et ses machines à sous, cinéma, loisirs très variés, centre de remise en forme,
sport de très haut niveau, ski et neige … Proximité de centres hospitaliers publics, privés,
cliniques, maison de retraite, maison pluridisciplinaire de santé, …
GRANDE VILLA sur 1 étage. Très bien entretenue. Dans quartier calme.
Double isolation thermique des murs et grenier, double vitrage, volets roulants
Électriques ou volets bois, toiture ardoise et cuivre.
Habitation à économie d’énergie et CO².
Chauffage Central: POMPE à CHALEUR air / eau.
Maison en pierre de pays: 180m² + 10m² (= 190m²) d’entrée principale qui dessert 2 niveaux indépendants pouvant être intégrés en une seule habitation.
Terrain de 1217 m² environ, clos et arboré.
2 garages indépendants.

REZ de CHAUSSÉE = de 120m² de niveau avec la terrasse et le jardin: grand hall, 4
chambres, bureau, grand séjour, salle à manger, cuisine, salle d’ eau, WC.
1er ÉTAGE = indépendant de 70m² (appartement spacieux de rapport): grand hall, 3 chambres, cuisine, séjour, bureau, salle d’ eau, WC. Parquet chêne ou stratifié dans toutes les pièces.
SOUS SOL = garage 2 véhicules, 2 belles caves, desserte, coin module interne de la
machinerie de la pompe à chaleur + 70m²
GRENIER = 80m².
TERRASSE = 50m².
COUR PAVÉE = 460m².

Importantes rénovations faites.
Habitable sans travaux.
Consommation énergétique = C: 133.
Emission de gaz à effet de serre = B: 7.

PRIX = 230000€. Soit 1210€ le m² (X 190m²) d’ habitable, et 340m² de bâti.
Après visite pour seulement 170000€ (= 895€ le m² habitable) au lieu de 230000€ si TRÈS SOLIDES garanties financières et très solvable.

URGENT cause maladie.

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