Maison 200m² sur sous-sol 70m² + dépendance 30m²

Description:
A 300m de la gare de Montereau-Fault-Yonne (à 5 minutes à pied), et à moins d'une heure de Paris Gare de Lyon en train,
25 kms de Fontainebleau,
30 kms de Melun,
40 kms de sens,
25 kms de Nemours.
Région très agréable.

Très belle maison de caractère de 200m2 + sous sol de 70m2 + dépendance 30m2 sur Montereau Fault Yonne, 765m2 de terrain arboré tout autour de la maison et clos de mur, en ville et à proximité des bords de l'Yonne et de la Seine idéal pour les sports nautiques.

Direct entre particuliers sans frais d'agence.

Exposition plein sud. Commerces, collèges, lycées sont à proximité à pied.

Belles prestations pour cette demeure entièrement rénovée et habitable de suite sans travaux (plomberie, électricité, double vitrage, isolation) avec sous sol total de 70m2 compartimenté.
Dépendance de 30m2 (possibilité d'aménagement en studio indépendant, cabinet médical ou atelier professionnel)
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de Dietrich nov. 2013).
Hall d'entrée spacieux donnant sur salle à manger, et cuisine équipée, avec accès terrasse et jardin.
Salon, salle de bain, WC, un accès au sous sol total.
Au 1er 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain, 1 dressing.
Au 2ème, 1 grande pièce de 70 m2 isolée avec fenetre et velux, une salle d'eau et WC (possibilité de faire plusieurs chambres).
En résumé: 2 salles de bain, 1 salle d'eau (2 baignoires + 2 douches), 3 WC, 4 cheminées, parquet dans la plupart des pièces. Actuellement, 4 chambres possibilité d'en faire 2 de plus et 1 studio ou autre dans la dépendance.

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