Dans un hameau à 1500 m d'un site historique

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Description:
Dans un petit village classé du pays Cathare, immeuble 6 chambres, 3 salles de bains, en 3 habitations (réunifiées) avec 2 piscines hors sol, situé dans un hameau à 1500 m du village et d’un important site touristique.
Le bien est actuellement utilisé en 2 gîtes avec 2 chambres chacun + l’habitation des propriétaires avec 1 chambre + 1 chambre d’appoint.
- 1 x + / - 70 m² (gîte 1) + 1 x + / - 60 m² (gîte 2) + 1 x + / - 80 m² (habitation)
Les deux gîtes ayant des portes de communication entre eux.
Maison datant de la moitié du 19e siècle, totalement rénovée avec soins par les propriétaires actuels.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie et feu à bois dans l’habitation, convecteurs électriques dans les gîtes.
Cumulus 1 x 300 L et 1 x 150 L
Double vitrage dans l’habitation.
Au total comprenant:
- 5 chambres + 1 chambre d’appoint (-9m²)
- 3 cuisines (super équipées)
- 1 salle à manger séparée
- 3 salons / séjours (1 avec cheminée feu ouvert – 1 avec poêle à bois)
- 5 WC
- 3 salles de bains (2 avec douches et 1 avec baignoire)
- 1 petit garage
- 1 grande cave 35m² et 1 plus petite (+ / - 15 m²)
- Nombreuses terrasses
- Terrain + / - 500 m²
- 2 piscines hors sol avec terrasses solarium (piscine situées en surplomb de la maison)
- Télévision satellite avec antenne parabolique à 4 têtes, décodeurs HD TV pour les gîtes abonnement Internet – TV – téléphone Orange pour l’habitation.
- L’endroit est fleuri en été et un réseau d’arrosage automatique est mis en place utilisant l’eau des puits et de la rivière (pompes et réseau hydraulique existant)
Jardin (+ / - 400 m²) arboré avec potager en bord de rivière, ce terrain étant en zone inondable il n’est repris dans aucune parcelle cadastrée.
Parking municipal devant la porte.
A saisir! Aucun frais d’aménagements! Si poursuite de l’activité gîte, reprise de l’activité immédiate et chiffre d’affaire existant immédiat! Gîtes labellisés « Gîtes de France ».
Possibilité de rachat partiel du mobilier et des équipements (linge-vaisselle- etc…. A négocier)

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Publié par Marc le dimanche 5 mars 2017

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