GRANDE MAISON RÉHABILITATION A FINIR + GRANGE

3 photos

Description:
TRES GROS POTENTIEL EN MAISON INDIVIDUELLE OU MAISON D'HOTES!!
Maison + grange sur 2000 M2 de terrain en pleine nature à Magny-cours mais tout proche des commerces du bourg (supermarché, station, pharmacie, bars tabac, restaurants, médecins, coiffeur... école..)
A 6kms du Circuit automobile et du techno pôle.
5 kms de l'échangeur de la A77 (direct PARIS / MOULINS)
Nevers à 10 minutes par la RN7 ou autoroute
La maison est à finir de réhabiliter (rdc 130 M2 + chaufferie + étage de 100 M2 SOIT 230 M2 habitables) et il est possible de créer 5 chambres (voir 6) spacieuses avec chacune disposant de sa propre salle de bain et WC
- 1 grande pièce de vie de 51 M2
- 1 salon de 12 M2
- 1 cuisine de 21 M2
- 1 bureau ou encore une autre chambre de 15 M2
- 1 chambre parentale avec sa propre sdb et wc de 22 M2
- 1 buanderie
- 1 salle de bain / wc commune en plus
Un grand couloir longeant est prévu aussi bien au rdc qu'au premier étage afin d'accéder directement à chaque pièce sans être obligé de passer par une autre.
Les travaux de toiture, zincs sont récents et certains n'ont que deux ans.
Les menuiseries n'ont pas un an maintenant (pvc double vitrages)
La dale est neuve
le drainage est neuf et collecté
Les alimentations eau potable mais aussi d'un puits (captage) pour l'arrosage mais possible d'alimenter tous les wc et machines à laver car l'eau est présente toute l'année et elle est limpide
cuve gaz enterrée (750 kg encore dedans)
Les évacuations eaux usées et eaux de pluies (collectées) sont neuves
conduit de cheminée bois
il existe une grosse chaudière gaz jamais mise en service dans la chaufferie et possibilité d'y adjoindre une chaudière bois en plus sans problème.
Il y a la possibilité de faire un chauffage tout électrique ou pompe à chaleur ou clim reversible avec une bonne isolation car la maison n'est absolument pas humide.
Cette maison offre UN REEL POTENTIEL pour exploiter une maison d'hôtes très lucrative.

Elle reste à finir de réhabiliter en posant les cloisons, sanitaires, chauffage, sols et électricité.

Merci de comprendre qu'il ne s'agit pas d'une maison ou vous arrivez et n'avez plus qu'à poser les rideaux!
Pour évaluer du très gros potentiel qu'offre cette maison... une seule solution: Visiter... c'est le seul moyen judicieux!
Avec cette maison, vous disposez d'une grange non accolée mais située à 10 mètres seulement avec deux niveaux de 80 M2 environ dnt le rdc est équipée de sa dalle béton et le 1er est équipé d'une dale à mi suface.
La toiture de la grange, charpente, zincs et écran sous toiture aussi n'ont que 2 ans! (gros potentiel encore).

Je vends la maison avec 2000 M2 de terrain mais pourrai en céder un peu plus puisque j'ai 7 hectares de prés autour. Possibilité pour projet agricole ou quelqu'un qui a des chevaux (à ce sujet le Centre équi Marault est à 6 kms aussi).

Possibilité de rétro céder la quasi totalité des matériaux nécessaires pour la suite de la réhabilitation.

vente direct propriétaire sans agence.
Je reçois les gens réellement intéressés sur rendez-vous pris par téléphone. (aucun SMS)
S'adresse à personnes ayant une bonne appréciation des travaux bâtiment ou bien entourés (je peux vous présenter si besoin des artisans sérieux et qui pratiquent des tarifs étudiés)
PRIX 140000 eu (sans les matériaux)
PAS DE CREDIT VENDEUR
MAISON LIBRE DE TOUT CRÉDIT EN CE QUI ME CONCERNE

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Publié par Christian le mercredi 28 février 2018

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