Maison coup de coeur Pierre et Bois à 5mns AGEN

2 photos

Description:
Maison spacieuse et très lumineuse avec poutres apparentes et pierre,
au calme, dans village, tout proche d'Agen
Superficie totale maison et jardin 1550 m².
Jardin clos, arboré et avec arbres fruitiers, possibilité de mettre une piscine.
Maison rénovée de 230 m² + garage 25m² + grande terrasse couverte partiellement sur 38m².
Maçonnerie et travail en pierre (entreprises Bregoli et Franzoni)
Charpente traditionnelle (charpente Hilaire)
Menuiserie artisanale bois avec double vitrage
Escalier balancé en ormeaux donnant sur mezzanine parquet chene
le rez de chaussée 140 m², entièrement carrelé, comprend
1 grande entrée
+ 1 grande pièce a vivre avec coin cuisine salle a manger 2 Baies vitrées coulissantes + 1 arrière cuisine + 1 grand salon +1 grand bureau + toilettes WC + 1 chambre parentale avec salle d'eau.
chauffage rez-de-chaussée: Cheminée avec insert 70cm + panneaux rayonnants.
l' étage 89 m² comprend, 1 mezzanine en parquet véritable, salle de bain avec douche italienne. puis coin nuit avec plafond solivage bois: couloir et 05 pièces chambre, dressing et WC lavabo
chauffage étage: convecteurs électriques
En plus, 1 buanderie-cellier et 1 grand garage carrelé aménageable + 1 abri extérieur pour bois chauffage et tondeuse.
Cumulus électrique eau chaude 200l.
Possibilité d installer gaz de ville.
GES 06 et classe énergie 238.
Terrasse carrelée, partiellement couverte sur 38m² par auvent en poutre apparente.
Maison dans le village de ROQUEFORT, 47310, chemin du fond du bois, à 500 m des commerces et de l'école, proche banlieue d'Agen.
Le village de roquefort est bien pourvu en commerces: Un supermarché Intermarché avec carburant et station lavage, un fleuriste, un institut de beauté, un coiffeur, un bureau de tabac avec presse, une boulangerie pâtisserie, deux restaurants, un bar, une salle de sport et deux restaurations rapides.
Coté santé aussi: une pharmacie avec para pharmacie et optique, un centre médical avec médecins généralistes, dentiste, infirmières, ainsi qu'un centre de kinésithérapeutes et autres para médicaux.
Tout cela est centré au village, c'est à dire à 05 / 10 minutes à pied de la maison.
AGEN: autoroute Bordeaux Toulouse, Aéroport Le passage via Paris, gare SNCF Agen TGV.
Pas sérieux et curieux s'abstenir. 349 000 euros.

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Publié par Marie le jeudi 13 octobre 2016

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