Bel ensemble immobilier + annexes

4 photos

Description:
Libre début juin
Sur l'axe LA ROCHELLE / ROCHEFORT / SURGERES / NIORT
Situé à Aigrefeuille d'Aunis à 800 m de toutes les commodités, vous serez sous le charme de ce magnifique ensemble immobilier et de ses nombreuses annexes implantées dans un écrin de verdure.
Idéal pour les amoureux des grands espaces, des endroits calmes et agréables à vivre, il se compose d'une maison principale de 115m² habitables, exposition Est / Ouest aux volumes généreux et optimisée pour le confort de votre famille.
Elle dispose pour la partie nuit, de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau commune et un WC indépendant. L'une des chambres est située à l'opposé des 3 autres et équipée d'une salle d'eau privative, d'un WC et d'un accès donnant sur l'extérieur. (idéale pour y recevoir vos amis)
Côté jour, une belle pièce de vie en cathédrale très lumineuse (lumière traversante) s'ouvre à vous avec sa cheminée et son insert neuf afin de profiter d'une ambiance chaleureuse pour vos longues soirées hivernales ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La production d'eau chaude se fait par le biais d'un ballon de 300 Litres. Possibilité de vendre en sus les meubles d'époque Louis Philippe idéal relooking.
La deuxième maison non mitoyenne et sans vis à vis, exposition Sud / nord, de 45 m2 louée à l'année, locataire en place vous assure un revenu de 550 € mensuel. Elle dispose quant à elle d'une chambre équipée de placards coulissants, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une cuisine aménagée au style moderne et d'une véranda chauffée pour le séjour (marque véranda RIDEAU). La production d'eau chaude se fait par le biais d'un ballon de 200 Litres.
Les deux maisons ont été entièrement rénovées: double vitrage sur toutes les ouvertures (même sur les portes cintrées - photo 1), isolation des plafonds en laine de roche et enduit des façades refait en 2009.
Une vaste dépendance comprenant un garage pour camping-car d'environ 28m² équipé d'un galetas et de 3 ateliers d'environ 30m² pour les passionnés du bricolage.
L'ensemble de la propriété est entièrement autonome pour l'eau grâce à son puits: le traitement de l'eau étant effectué par un adoucisseur et un osmoseur.
Le tout de plain-pied et implanté sur un terrain clos de 824m² piscinable HORS LOTISSEMENT.

la classe énergétique est basée sur l'ensemble de la propriété habitation et location (occupée à temps plein par 8 personnes à titre professionnel

A noter également la mise en service de la gare TER fin 2016 à 10 minutes à pied

photos complémentaires sur demande

Visite possible tous les après midi sur rendez-vous y compris we et jour fériés

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Publié par Claudine le jeudi 28 avril 2016

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