Maison de ville 6 pièces 168m² habitables

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Description:
MAISON DE VILLE 6 PIÈCES 168 m²
Maison hyper proche commerces, écoles, transports, à moins de 5 minutes à pied de la grand place, dans le quartier historique, en plein essor immobilier avec nombreuses professions libérales et particuliers qui s’y installent actuellement et en plein développement touristique avec de nombreux béguinages et hôtels particuliers. Elle est située dans la rue de Monstrelet (Enguerrand de Monstrelet), une des plus anciennes rues pavées du Moyen Âge, avec les vestiges de la maison d'Enguerrand de Monstrelet, célèbre chroniqueur de la guerre de cent ans, connu par les historiens du monde entier.

Elle est quasiment entièrement rénovée et comporte 3 niveaux:
-- REZ-DE-CHAUSSÉE
- 1 grand séjour de 33 m² avec cheminée ancienne et parquet de chêne, semi ouvert sur cuisine / buanderie. Il est orienté plein sud côté rue, très lumineux, avec 2 grandes fenêtres et belle hauteur sous plafond. La rénovation actuelle est en cours de finition « suspendue jusqu’en juin » pour raisons familiales graves.
- 1 cuisine / buanderie de 11 m², non équipée mais entièrement refaite, avec hotte aspirante et évier neuf en cours d’installation.
- 1 salle de bain de 3, 60 m² carrelée sobrement et repeinte entièrement, avec lavabo neuf et grand miroir éclairé en cours d’installation + baignoire.
- 1 WC à part refait à neuf décor marin
- 1 bureau ou chambre, de 16, 60 m², côté cour / jardin, décor marin, avec petit couloir.
- 1 grande porte de sortie sur un extérieur de 60 m² comprenant une COUR PAVÉE ET JARDIN FLEURI, avec pelouse, bassin, arche et salon de jardin toujours ensoleillé grâce à son emplacement surélevé.
- 1 grand couloir avec rénové, carrelage ancien d'origine donnant accès aux étages et à la cave de 58 m², isolée, chauffée, ventilée par VMC

-- PREMIER ÉTAGE ACTUELLEMENT LOUÉ A 2 ETUDIANTS POUR UNE ANNÉE SCOLAIRE
- 1 chambre parentale côté rue, de 18 m² au total, avec lavabo dans une petite extension, cheminée ancienne, moquette au sol, 3 fenêtres à double vitrage et volets roulants, décor moderne blanc / noir. gris
- 1 chambre côté jardin, de 15 m², avec cheminée ancienne, linoléum au sol, 2 fenêtres à double vitrage et volets roulants, décor soft blanc / bleu
- 1 espace cuisine / buanderie / salle d'eau de 14 m², déco moderne jeune cinéma, 1 fenêtre double vitrage et volet roulant. La salle d'eau à part, comporte un lavabo, une douche et un WC, avec 1 petite fenêtre d'aération. Tout cet espace peut devenir une salle de bain / lingerie de 14 m²!!!
- Un escalier ancien en chêne, du Rdc au 1er et un palier, rénovation des peintures murales en cours.

-- DEUXIÈME ÉTAGE
- 1 grande chambre côté jardin, de 20 m² avec dressing de 5, 6 m² compris dedans, 2 fenêtres à double vitrage, stores intérieurs, décor zen
- 1 grande chambre côté rue, de 21 m² avec dressing et coin bureau à part, 3 fenêtres à double vitrage, décor cabine de bateau
- Un escalier du 1er au 2ème et palier neufs, décor marin

- Chauffage central au gaz DPE en D ou C selon les pièces. Chaudière en parfait état de marche et radiateurs principaux en fonte.
- 2 compteurs électriques dont 1 pour le Rdc et 1 pour les étages
- 1 compteur d'eau avec un sous compteur pour différencier, éventuellement, les consommations Rdc / étages
- 2 cumulus électriques
- Connections internet par câble RJ45 et wifi dans toute la maison
PRIX NET VENDEUR = 982, 14€ / m² = 165000€ Prix honnête par rapport au marché.

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