Maison de village en très bon état

3 photos

Description:
Au cœur de la vallée des montreurs d’ours
avec Vue exceptionnelle sur les Pyrénées
Maison de village en très bon état:
Maison de 150 m2 environ habitable en l’état sur terrain de 3900 m2 paysagé avec plantes, arbres fruitiers et sapins.
Cette maison date des années 70², elle a été implantée sur un joli terrain plat ensoleillé, face aux montagnes.
La toiture en tuile est refaite à neuf
L'ensemble des menuiseries du 1ier étage a été remplacé par du pvc double-vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout, il n'y a donc pas de frais ni d'entretien de fosse septique à prévoir...
Elle propose en rez-de-chaussée, une entrée, un couloir desservant un garage de 27m², une grande pièce de 30m², un local technique de 14m² avec chauffe-eau et une chaudière à condensation neuve, produisant un chauffage central gaz à la maison. La cuve de 3000 litres de gaz est remplie.
A l'étage, on trouve un couloir qui dessert la pièce de vie de 20m² donnant sur une loggia, une cuisine indépendante de 12m², 3 chambres (10, 13, 13m²), une salle de douche et un wc séparé.
La maison est habitable tout de suite.
Aménagement intérieur:
-Véranda vitrée (double vitrage) sur balcon exposé sud, face aux Pyrénées
-Équipée pour personne handicapée / Monte escalier état neuf
-Chauffage gaz
-Isolation en parfait état
-Salle d’eau refaite à neuf
-WC séparé
-Garage
-Cheminée avec Insert-bois
-Salle de jeux (possibilité aménagement chambre sup)
-Chaufferie
-Cellier
-Combles et rez-de-chaussée aménageables
Lieu / situation:
A l’entrée du village d’Ercé / Code postal: 09140 / A 700 m d’altitude
Distances:
Situation:
A 1 h 30 de l’Andorre ET de l’Espagne
A 25 km de Saint-Girons (09) / A 125 au km au sud de Toulouse (31)
Commodité:
A 50 m d’une épicerie
A 50 m d’un garage (Réparation voiture)
Loisirs:
A 100 m: Musée des Montreurs d’Ours
A 500 m: Restaurant
A 200 m: Rivière / Pêche / Promenades / Randos
A 1 km: Lac aménagé / Tennis
A 5 mn: Station balnéaire (Aulus les bains)
A 30 mn: Stations de ski (Guzet Neige)

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