Maison lumineuse (90m2) avec terrain

4 photos

Description:
Située au TEIL à 5 minutes de Montélimar, maison des années 1930 entièrement rénovée.
- au Rez-de-chaussée: une chambre (12m2), un WC, une grande salle d'eau avec douche à l’italienne et deux grands lavabos + le garage et buanderie (26m2).
Depuis le garage on accède directement au jardin par une terrasse carrelée ombragée: tonnelle garnie d'une vigne (raisin muscat).
- au 1er étage: une entrée-bureau (avec accès par un escalier extérieur depuis la rue, abrité par une véranda sur le palier haut), une cuisine ouverte sur salle à manger et le salon, le tout pour une surface de 56m2.
Une baie vitrée s’ouvre sur une deuxième terrasse haute dominant le jardin.
- au 2ème étage: une chambre parentale (10m2 disponibles) en sous pente avec lavabo et baignoire balnéo, placards muraux (vue sur les massifs de l'isère).
- sous la terrasse haute: un abri fermé pour les outils de jardin et une cave isolée.
- côté rue: une cour fermée par un portail coulissant et un portillon formant tampon avec la rue.
Cette charmante maison dispose d’un ensoleillement agréable tout au long de la journée car exposée Est-Ouest ainsi que d'un jardin arboré (nombreux fruitiers productifs) qui permet de préserver fortement à l'ensemble une intimité agréable.
Plusieurs terrains non attenants pour une surface de 5700m2 non constructible complètent cet ensemble paisible (projets d'activité péri-agricole?)
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air-eau + climatisation des combles et la présence de double vitrages assure un DPE de classe D.
Elle est idéalement située à 5mn de Montélimar, à proximité des commerces et écoles et plus encore elle est habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir.
Les surfaces en résumé:
90m2 habitable + 35m2 dépendances (garage, buanderie, 2 caves)
Terrain attenant: 650m2 + terrains non attenants (forêt avec source): 5700m2
Toutes questions complémentaires sont les bienvenues.
+ de photos sur demande.

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