MAISON EN PIERRE A CERONS - 130 M2 - 3 CHAMBRES

4 photos

Description:
Maison avec cachet en pierre et moellons, avec prestations anciennes préservées, sur une parcelle de 480 m2. Mitoyenne d’un côté sans vis-à-vis. Située au calme dans un petit hameau, elle est proche de toutes les commodités (à pied: épicerie, boulangerie, pharmacie, cabinet de kinésithérapie, médecin, laboratoire d’analyse, coiffeur, école maternelle et primaire, mairie, pizzéria…), collège à 1, 8 km, lycée à 13 km, accès autoroute du sud à 4 km / 25 minutes de Bordeaux. Située dans une zone non inondable.
Au RDC:
- Petite entrée avec placards et pièce d’eau (douche),
- Salon de 24 m2 donnant sur la cuisine, et avec baie vitrée donnant sur le jardin,
- Cuisine de 16 m2 aménagée et équipée, avec poutres,
- Salle de séjour de 34 m2 avec cheminée ancienne, pierres apparentes, poutres et escalier en bois,
- Cellier de 4, 8 m2 donnant sur la cuisine,
- Jardin d’environ 400 m2 arboré et fleuri, avec une terrasse en composite d’environ 45m2 et un appentis en bois,
- WC donnant sur le cellier,

A l’étage:
- Une chambre de 15, 5 m2 avec parquet ancien et donnant sur un dressing aménagé de 4 m2. Plafond rampant en lambris.
- 2 chambres de 12 m2 chacune, avec parquet ancien,
- Salle de bain de 3, 15 m2 avec baignoire et grande vasque,
- Un palier desservant tout l’étage,
Toiture en tuile mécanique et canal,
Chauffage: central au gaz de ville, avec chaudière à condensation,
Huisserie: Double vitrage en bois et PVC excepté fenêtre cuisine. Volets extérieurs en bon état. Baie vitrée double vitrage en alu avec volets pvc roulants électriques.
Assainissement: Réseau tout à l’égout de la commune.
Alimentation: électrique.
Façade: Enduit sur moellons, pierre de Frontenac sur le jardin.
DPE effectué:
- Consommations énergétiques = C (123 kWhEP / m². an)
- Emission de gaz à effet de serre = D (28 kg éqCO2 / m². an)
Taxe foncière: 767 euros.
PRIX DE VENTE: 258 000 EUROS

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