Villa / Mas à Perpignan sud

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Description:
Vente Perpignan Sud, ancienne route de Canohes, 5 minutes du centre ville, ligne de bus 3.

Villa-Mas de 170 m² habitables sur 2 niveaux plus 96 m² de garage indépendant, piscine au sel et dépendances sur 13000 m² de terrain (anciennes vignes), partiellement clôturé, et partiellement arboré.
Année de construction 1941, entièrement rénovée en 1990, entretenue régulièrement, double vitrages, volets électriques à commande centralisée, et isolation refaits en 2011.

Rez de Chaussée : cuisine indépendante équipée de 13 m², salon et salle à manger de 66 m², bureau de 9 m², wc+salle d'eau de 4 m², 3 anciennes cuves en béton de 5 m², chacune aménagées en réserve / buanderie et cave.

Étage 3 chambres + dressing + salle d'eau + 2 bureaux + wc indépendant:
1 chambre de 11 m² + bureau de 9,5 m² pouvant facilement se transformer en suite parentale.
1 chambre de 13 m² + balcon.
1 chambre de 11 m².
1 bureau de 6 m² avec balcon pouvant se transformer en chambre d'enfant.
1 dressing indépendant de 4 m².
1wc + 1 salle d'eau de 8 m².

La maison est raccordée aux réseaux électriques, et assainissement, l'alimentation en eau se fait par un forage. La maison est habitable de suite les peintures sont récentes, juste éventuellement à mettre à son goût. Possibilité importantes d'extensions, de réaménagements,... Idéal pour investisseur, famille nombreuse, propriétaire de chevaux... Diagnostic énergie : 169, GES: 5, 51.

Sur le grand terrain de 13000 m², se trouvent des dépendances agricoles, ainsi que 2 puits utilisables pour l'irrigation. Cet ancien terrain agricole n'est pas constructible pour l'instant, mais il est limitrophe de terrains constructibles, donc dans la zone ou il est situé peut s'avérer être un bon investissement d'avenir.

Au prix de 360 000 € raisonnablement négociable, curieux s'abstenir, visites uniquement sur rendez vous après 18H ou le samedi matin. Contact par mail dans un premier temps.

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