HYERES à 10' du centre, Villa 5 pièces avec Jardin

4 photos

Description:
HYERES dans Secteur recherché, à 10' du centre-ville, Villa des années 70, mitoyenne d'un seul côté sur 2 niveaux, se composant:
REZ-DE-CHAUSSEE:
- Entrée de 10. 70 m² avec grands placards
- Chaufferie de 3. 20 m²
- Salle d'eau de 2. 10 m²
- Wc de 2. 80 m² indépendant avec coin buanderie (branchement machine à laver) avec une fenêtre
- 2 Chambres de 10. 40 m² et de 10. 10 m²
+ 1 Chambre de 13. 30 m² aménagé dans l'ancien Garage, entièrement isolé, avec 2 baies vitrées + 2 fenêtres (actuellement servant de bureau)
A L'ETAGE:
- Dégagement de 10. 60 m²
- Cuisine indépendante de 9. 10 m²
- 1 Chambre de 11. 70 m² avec rangement / penderie
- Salle de bains avec bidet de 4. 10 m² avec fenêtre
- Wc indépendant de 1. 50 m² avec fenêtre
- Séjour / Salle à manger de 31. 30 m² donnant sur Balcon de 11. 50 m² sur toute la longueur, avec vue dégagée sur la mer et les collines, exposition Sud / Est

+ Possibilité d'aménager une pièce de 15 m² environ sous les combles, avec lucarne existante, création d'une trêmie à réaliser, hauteur de plus de 1. 80 m²

- Terrasse couverte de 27 m²
- Stationnements intérieur pour plusieurs véhicules
- Le tout sur un Jardin clos et arboré de 299 m² (une partie plate et une partie restanque)

Taxe Foncière: 1400€
Chauffage au fioul. Simple vitrage.

**Prévoir une remise au goût du jour pour les salles de bains et d'eau, cuisine équipée à créer, peintures intérieures et extérieures, volets à repeindre**

Plus de photos sur demande. Plans de la Villa et du Jardin réalisés par un Géomètre.
1er contact par mail, curieux s'abstenir.
Visites possible tous les jours!!

A SAISIR RAPIDEMENT!!!
BEAU POTENTIEL A REALISER!
ECOLE MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE A PROXIMITE!
BAIGNEE DE LUMIERE!
**Toutes propositions seront étudiées sérieusement**

AUCUNE AGENCE NE SERA SELECTIONNEE - MERCI DE NE PAS INSISTER!

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