Maison individuelle sur sous-sol de type F4

4 photos

Description:
3 chambres (dont une d'appoint: chambre d'ami), 1 bureau, 1 salle d’eau, 2 WC dont un indépendant, le tout sur un terrain de 1650 m2 arboré, située à Labatut, à 5 min de Peyrehorade, 30 min de Bayonne, 15 min de Dax et 45 min de Pau.
Détails:
- Palier principal 80 m2:
. 1 grande chambre de 14 m2
. 1 chambre de 11 m2
. Salle d’eau avec WC
. Cuisine ouverte (pouvant contenir lave-vaisselle, frigo américain et piano de cuisson) donnant sur salon / séjour, le tout sur 30 m2 avec cheminée et balcon
. Couloir

- Sous-sol:
. 2 pièces aménagées en chambre d'ami de 11 m2 et bureau de 9 m2. (L'espace entre les pièces n'est pas aménagé. Gros potentiel d'augmenter la surface habitable).
WC indépendant
Garage
Chauffage au fioul ou électrique pouvant fonctionner indépendamment.
Isolation des combles avec laine de verre.
Palier principal: survitrage des fenêtres et portes.
Taxe foncière: 1050 euros
DPE en cours.
Ancien DPE 2011; classe énergie: E, GSE: F.
Visible sur Google map: 1643 Route Royale 40300 Labatut, proximité voie ferrée.

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